Langenhagen Ortsmitte: 4 Zi Maisonette mit Balkon, Terrasse, Stellplatz und Gartenanteil

30853 Langenhagen, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Es handelt sich um eine schön geschnittene Maisonette Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft mit 34 Wohnungen, die im Erdgeschoss beginnt und eine interne Treppe zum Obergeschoss hat. Vom allgemeinen Treppenhaus aus, von dem man in die Kellerräume und in die Tiefgarage gelangt, führt der Weg zunächst aus dem Haus heraus, auf einen gepflasterten Fußweg, von dem die Wohnungstüren zu erreichen sind. Die Wohnung betritt man im Flur, zu dessen linker Seite die Küche und zur rechten Seite das Gäste-WC und die Garderobe liegen. Weiter geradeaus erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront, das einen Zugang zur Südterrasse und eine Treppe zum eigenen Gartenteil besitzt. Innerhalb des Wohnzimmers führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss, in dem sich die 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das Wannenbad befinden. Das Angebot wird mit einen großen Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen Kellerraum und einem Fahrradkeller abgerundet. Mit dem Einkauf oder mit Koffern kann man trockenen Fußes und barrierefrei über eine Schräge im Keller und den Lift bequem in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung wurde jahrzehntelang von einer Partei bewohnt, so dass sie nun mit dem Generationenwechsel eine Sanierung erfahren könnte.

Ausstattung

-Teppichboden
-Raufaser tapezierte und gestrichene Wände
-Gäste-WC und Wannenbad sind innen liegend
-Treppe mit Holzstufen (ohne Setzstufe) auf Stahlkonstruktion ins Obergeschoss
-Außenjalousien
-Blickdichte Terrasse
-Treppchen von der Terrasse zum eigenen Gartenteil
-Lift im Treppenhaus, um z.B. zum Keller und zum TG Stellplatz zu gelangen
-Warm- und Kaltwasseruhr
-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2005
-Fenster sind auf Kosten des Sondereigentümers zu ersetzen

Sonstige Informationen

Wohnfläche: ca. 114 m², ca. 12, 5 m² Stellplatz in der Tiefgarage

Anzahl der Zimmer: 4 + Küche + Gäste-WC + Bad + Balkon + Terrasse + Gartenteil + Stellplatz

Hausgeld: 315 € inkl. Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung und viele weitere Positionen, zzgl. Strom über einen Energieversorger und zzgl. Kosten für Fernsehen

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Lage

In Langenhagen, in der Nähe des Einkaufscenters, der verschiedenen Schulformen an der Konrad-Adenauer-Allee, und direkt am Stadtwald gelegen, liegt diese interessante Liegenschaft. Kurze Wege zu Allem, was der tägliche Bedarf erfordert. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist die Endstation der Linie 1, mit der man durch Langenhagen nach Hannover fahren kann. Hinter dem Stadtwald ist vor Kurzem ein neues Hallenbad eröffnet worden. Er lädt darüber hinaus zu Spaziergängen ein und verbindet sich mit dem Stadtpark Langenhagen, so dass sich direkt hinter dem Haus eine größere zusammenhängende Grünanlage befindet. Der Autofahrer erreicht die A2 und die Eckverbindung zur A7, die A352 recht schnell. Langenhagen hat außerdem 3 S- Bahnstationen mit 2 verschiedenen Linien, inkl. des Flughafens Langenhagen.

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