Hannover Badenstedt: Nette Wohnung im Zweifamilienhaus im 1. OG mit Balkon

30455 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

In dem ruhigen Wohngebiet stehen baulich aufgelockerte größere Reihenhäuser als 3er oder 4er Reihen. Hier handelt es sich um ein Endhaus einer 3er Reihe. Ein überwiegend gepflasterter Vorgarten mit Eingangstreppe führt zur Haustür, hinter der sich ein helles Treppenhaus mit Steinstufen befindet. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1.OG. Von der Diele der Wohnung sind 3 sehr schöne Zimmer, die Küche, das Bad das WC und die Garderobenecke zu erreichen. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Nur in einem Zimmer und im Bad sind je eine Schräge vorhanden. Den Bereich vor der Wohnungstür kann man nutzen.
Die Einbauküche wird von den Vormietern mitgenommen. Der gesamte Dachboden, der von der Diele der Wohnung mit einer Auszugstreppe erschlossen ist, dient als Stauraum und zum Wäscheaufhängen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
!!! Ich konnte keine Fotos der Zimmer im 1.OG machen, so dass ich von den selben Zimmern die Fotos aus dem EG genommen habe, damit die Größe deutlich wird !!!

Ausstattung

-Parkett im Wohnzimmer und Laminat in den anderen Zimmern
-Moderne einheitliche Fliesen in der Diele und der Küche
-Hellgrau gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster (ohne WC)
-Hellgrau gefliestes separates WC, kleines Waschbecken, Fenster
-2015 Gasbrennwerttherme für Warmwasser und Heizung, im Bad hängend
-Großer Balkon zur Gartenseite (Südseite) mit neuem Belag
-Gesamter Dachboden zur Nutzung als Stauraum und zum Wäscheaufhängen
-2010 Dachdeckung erneuert
-2010 Dämmung der obersten Geschossdecke
-2010 Dämmung der Gaube
-2010 Fassadendämmung mit gelben Außenputz
-2010 wurden die Fenster erneuert

Sonstige Informationen

-sanierte 3 Zimmer, Küche ohne EBK, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, langer Südbalkon. öffentliche Anbindung

Nebenkosten: 120 €, zzgl. Strom, Wasser und Gas über einen Energieversorger

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Lage

In Badenstedt befinden sich zwischen der Empelder Straße und der Hermann- Ehlers- Allee einige ruhige familienfreundliche Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern. Eine öffentliche Anbindung besteht in der Nähe mit der Straßenbahnlinie 9 an der Station Safariweg oder mit der Möglichkeit der Nutzung der S-Bahn mit den Linie 1+2 an der Station Bornum, in Richtung Hannover oder Haste zu fahren. Mit dem Auto würde man über die B 65 und die B217 und deren Anschlussmöglichkeiten ebenfalls nach Hannover oder ins Umland gelangen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Badenstedt am Denkmal bzw. im nahe gelegenen Empelde reichlich vorhanden. Kindergärten und Schulen gibt es ebenfalls.

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