Hannover Oststadt: Großzügige Wohnung über den Dächern der Stadt

30161 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In dem ansprechenden Altbau mit weiß gestrichener und mit Stuck reichlich verzierter Fassade wohnen lediglich 6 Parteien. Ein Altbautreppenhaus mit breiten Holztreppenstufen, mit historischen gemusterten Fliesen auf den Podesten und großen Fenstern führt den Bewohner ins 4.OG. Die Wohnung umfasst nahezu die gesamte Etage und weist nur in den Räumen zur Straße Schrägen auf, in denen insgesamt 12 Dachflächenfenster für ein Gefühl des Wohnens unter dem Himmel sorgen. Auf der rückwärtigen Seite sind die Zimmer ohne Schrägen in den Garten gerichtet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,82 m bis ca. 2,99 m. Von der Diele sind alle Zimmer, die Küche und das Gäste Bad mit Dusche zu erreichen. Das Wannenbad ist ausschließlich vom Schlafzimmer und das Arbeitszimmer vom Wohnzimmer zugänglich. Alle Zimmer haben mehrere Fenster, so dass die Wohnung sehr hell ist. Im Wohnzimmer ist ein funktionstüchtiger Kamin, dessen Befeuerung Behaglichkeit schafft. Der grüne rückwärtige Garten ist für alle Bewohner da, Fahrräder sind geschützt vor der Haustür oder im Fahrradkeller zu stellen. Der Kellerraum, der vermietet wird, ist ca. 10 m² groß.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, so dass in allen Zimmern Parkett verlegt wurde (außer in beiden Zimmern zur Straße) alle Wände, Decken, Türen und Heizkörper weiß gestrichen wurden.

Das Dach ist gedämmt !

- Weiß gefliestes Duschbad mit Waschbecken,
Wand hängendes WC und Fenster
-Weiß gefliestes Wannenbad mit Bidet, Wand hängendes WC, Doppelwaschbecken und Fenster
-Wohnküche mit einzelnen Küchenmöbeln, der Mieter kann eine eigene Kücheneinrichtung einbauen
-Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
-In der Küche ist ein E-Herd Anschluss
-Teppichboden im Arbeitszimmer und im Zimmer ohne Wohnfunktion
-Natur belassene Holzfenster mit Doppelverglasung
-Warmwasserbereitung ist elektrisch, der moderne Durchlauferhitzer hängt in der Küche
-Gasetagentherme als Heizung, hängt ebenfalls in der Küche

Sonstige Informationen

Wohnfläche: ca. 188 m²

Anzahl der Zimmer: 5 + 2 Bäder + Küche + Diele

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Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweise und Nachweis der aktuellen Mietzahlungen übermitteln Sie uns gerne die kostenlose Mieterauskunft von bonify.de oder bringen diese direkt zum Besichtigungstermin mit. - Mehr dazu, siehe Links: "Kostenlose Mieterauskunft"

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Lage

Mitten in der Oststadt, in einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich dieser ansprechende unter Denkmalschutz stehende Altbau in Nachbarschaft zu anderen sehr schönen Gebäuden. Zum Stadtwald Eilenriede und zur Straßenbahnanbindung an der Sedanstraße mit den Linien 3+7+9 ist es je Richtung in etwa gleichnah. An dieser Kreuzung befinden sich auch schon die ersten Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind entweder auf der Lister Meile oder in der nahen Innenstadt Hannovers zu erreichen. Die zuständige Grundschule ist die GS Johanna-Friesen-Schule, die nur ein paar Parallelstraßen entfernt liegt.

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