Hannover List: Altbauwohnung mit originalen Stilelementen und 2 Balkonen

30163 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

Im 2.OG eines Jugendstil Altbaus liegt diese Wohnung mit hohen Decken und einigen Stilelementen, sie ist über ein Treppenhaus mit Holzstufen und Terrazzopodesten zu erreichen. Im Hof gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten mit einem eigenen Zugang zur kleinen Nachbarstraße.
In der Wohnung wird man in einem Flur empfangen, zu dessen beiden Seiten die einzelnen Räume zu begehen sind. Zentrum der Wohnung ist das zweiteilige Wohnzimmer (Zimmer 1 + 2 mit ca. 35 m²) mit Kaminofen, Wintergarten, Balkon und historischem Parkett, dessen Zugang vom Flur durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen gewährleistet ist. Zwischen Wohnzimmer und der Wohnküche mit Einbauküche und einer sehr hübschen Erweiterung des Raumes durch eine Schiebetür, ebenfalls mit Glaseinsätzen, liegt ein weiteres quadratisch geschnittenes Zimmer (Nr.3). Alle diese Räume weisen zur Straße und sind dank großer Fenster sehr hell. Auf der Hofseite der Wohnung liegt ein Zimmer mit großem, später angebauten Balkon, auf den die Nachmittags-/Abendsonne scheint. Dieses Zimmer (Nr.4) bildet zusammen mit dem Bad, dem separatem WC und dem Zimmer (Nr. 5) die Raumfolge auf der Rückseite des Hauses.

Ausstattung

--Historisches Parkett in den beiden Wohnzimmern
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Helles Parkett im Flur und Parkett im Zimmer mit Balkon
-Abgeschliffener Dielenfußboden in der Küche und dem Zimmer Nr.3
-Fliesen in Zimmer Nr. 5
-Weiß gefliestes Wannen- und Duschbad mit Waschbecken und Fenster (ohne WC)
-Weiß gefliestes separates WC mit Urinal und Waschbecken.
-Je eine Kaltwasseruhr in Küche und Bad
-Küche mit hellen Fliesen als Fliesenspiegel und Einbauküche mit Geräten von Gaggenau, die ein Cerankochfeld mit Abzugsesse, eine Spüle, eine Spülmaschine, einen dezentralen Backofen und viele Schränke enthält, u.a. auch je einen für die Waschmaschine und Trockner
-Doppeltverglaste Fenster kombiniert mit einem 1-fachverglastem Fenster auf der Raumseite ergibt an allen Fenstern der Wohnung eine 3-fachverglaste Fensterkombination, so dass es in der Wohnung gut Wärme isoliert ist. Die Wohnung hat sehr niedrigen Heizungsverbrauch.
-Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser, im Bad hängend

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 4-5 (vom Schnitt am Besten für Familie mit 1 Kind geeignet) + 2 Balkone + Wintergarten + Küche mit EBK + Wannen,- Duschbad mit Fenster + separates WC mit Fenster + Flur + großer Abstellraum + großer niedriger Kellerraum
Nebenkosten: 120 €, für 3 Personen, zzgl. Wasserkosten, Strom und Gas über einen Energieversorger

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Lage

Diese Wohnung liegt in der Nähe des Lister Platzes, so dass man sehr kurze Wege zur Straßenbahnstation /Busstation am Lister Platz und zu den Einkaufsmöglichkeiten auf der Lister Meile hat. Die Eilenriede ist jenseits des Lister Platzes schnell erreicht und lädt zum Spazieren gehen, Joggen oder zum Biergarten ein. Selbstverständlich gibt es Ärzte, Kindergarten und Schulen im Stadtteil.

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