Oststadt: Sehr nette 3 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage, im Hofgebäude

30161 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung. Interessenten müssen zur Besichtigung den Impfstatus nachweisen, nur 2 G !

Der hier zusammengehörende Gebäudekomplex, aus Herrenhaus und Hofgebäude bestehend, ist seit Mitte der 1980er Jahre komplett saniert worden. Die Wohnung im 2.OG wird über ein helles Treppenhaus mit Natur belassenen Holzstufen und schönem hölzernem Geländer erreicht. Alle 3 hellen Zimmer sind rechtwinkelig geschnitten und somit gut zu möblieren. Von einem der Zimmer betritt man den Süd -Balkon, der Blick fällt hier auf alten Baumbestand, der Ruhe und Besinnlichkeit verheißt.

In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche darüber hinaus ist hier für einen kleinen Esstisch genügend Raum vorhanden, das Wannenbad und das G-WC besitzen jeweils eine Fenster in einen Lichthof.

Ausstattung

- Wärmedämmung
- abgeschliffener Holzdielenfußboden
- weiß gestrichene mit Raufasertapete versehene Wände
- EBK mit Geräten, Ober- und Unterschränken.
- Es gibt einen leeren Platz (Anschlüsse) für die Spülmaschine und die Waschmaschine
- weiße Fliesen und weiße Objekte in Bad und Gäste WC, jeweils ein Fenster
- Kalt- und Warmwasseruhren
- Wäschetrockner im Keller
- Kellerraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- geschützter Fahrradabstellplatz im Hof

Sonstige Informationen

- 3 Zimmer Wohnung im Altbau, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC mit Fenster, Südbalkon. Eilenriedenähe

Nebenkosten: 200€, zzgl. Strom über einen Energieversorger

Besichtigungen finden am Dienstag Nachmittag (7. 12) statt, nach voriger Terminabsprache

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Lage

Der ca. 100-jährige Altbau befindet sich nah an der Eilenriede (Hannovers umfangreicher Stadtwald) in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, die mit sehr schönen klassizistischen Gebäuden und Jugendstil Altbauten gesäumt ist. Die Eilenriede lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs aus. In ca. 15 Fußminuten ist der Hauptbahnhof Hannover und die Innenstadt erreicht, dieser Umstand ist besonders für Berufspendler interessant. Das 4-Parteien Hofgebäude wird über eine repräsentative, marmorne Eingangshalle erreicht und liegt somit überaus ruhig in einem besonders gestalteten weitläufigen Innenhof mit Skulpturen.

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