Hannover Nordstadt: Gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im 1.OG

30167 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Hannover Nordstadt: Gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung im 1.OG - Grundriss
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 23182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30167 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3750
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Diese helle Wohnung ist über ein renoviertes Altbautreppenhaus zu erreichen und befindet sich im 1.OG eines in der Nordstadt zentral gelegenen Altbaus. Die Fenster der 2 größeren Zimmer weisen zur Straße, das dritte Zimmer, die Küche und das große Duschbad haben ihre Fenster in den Hof. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum.

Ausstattung

-Dielen in allen Zimmern, dem Flur und der Küche
-Erneuertes Badezimmer mit anthrazit farbenen Fliesen, Dusche mit Spritzschutz, Wand hängendes WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-weiß gestrichene Wände
-Altbautürrahmen
-Gasetagentherme für die Heizung, in der Küche hängend
-elektrische Warmwasserbereitung mit modernen Durchlauferhitzern
-Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Spüle und diversen Schränken. Ein Kühlschrank ist von den Mietern mitzubringen

Sonstige Informationen

WG geeignet: Gepflegte 3 Zimmer Altbauwohnung im 1.OG, erneuertes großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, neue Einbauküche ohne Kühlschrank,
Kaltmiete 3x 450,-€ + Nebenkosten + Stadtwerke (Gas und Strom)

*****
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Lage

Die Nordstadt zeichnet sich durch einen vielseitigen Altbaubestand aus, die Nähe zur Innenstadt und die Nähe zu den beliebten Herrenhäuser Gärten sorgt für Naherholung. Die Universität Hannover am Welfengarten zieht viele Studenten an. Für das leibliche Wohl sorgt ein urbanes Leben mit kleinen, urigen Kneipen, Restaurants. In der Nordstadt sind viele kleine Geschäften und Supermarktketten vorhanden. Die Straßenbahnen der Linie 6+11 sind etwas näher von dieser Wohnung zu erreichen, als die Linien 4+5. Die Wohnung befindet sich zwischen Engelbosteler Damm und der Nienburger Straße.

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