Hannover List: Altbauwohnung im herrschaftlichen Gebäude, nahe Eilenriede, mit Balkon

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Sie betreten das unter Denkmalschutz stehende Gebäude über eine repräsentative Außentreppe mit Sandsteinbelag und gelangen über einen Vorraum mit Schwingtür in das historische Treppenhaus mit Holzstufen, Terrazzopodesten und schönem Holzgeländer.
Im 2.OG befinden sich je 2 große Wohnungen rechts und links des Treppenhauses. Die zu vermietende Wohnung hat fast ausschließlich Fenster zum nordöstlich gelegenen Innenhof, lediglich 1 Zimmer mit Balkon weist in Richtung der Straße mit Grünstreifen, nach Südwesten.
Man betritt die Wohnung in der Eingangsdiele, von der zunächst das Bad zu betreten ist. Von dem sich anschließenden Flur sind alle Räumlichkeiten zugänglich, das sind: Die Küche, das ca. 30 m² große Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon zum Hof gelegen und das Zimmer mit Balkon zur Straße gelegen.
Ein Kellerraum und die Möglichkeit von der Straße, bequem in den Hauptkeller zu gelangen, runden das Angebot ab.
Gasetagentherme von 2020 für Heizung und Warmwasser, in der Küche hängend, versteckt in einem Schrank.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Jahr 2020 komplett saniert worden:
-Echtholzparkett in Eichenoptik in allen Zimmern und dem Flur
-Weiß gestrichene mit Glasfasertapete tapezierte Wände
-Weiße neue Innentüren mit einheitlichen zweiteiligen Drückergarnituren
-Neue Elektrik mit FI-Sicherungen
-Netzwerk in allen Zimmern, TV Anschluss in 2 Zimmern
-Weiße Kunststofffenster
-Bad mit weißen großformatigen Fliesen an den Wänden und anthrazitfarbene Fliesen auf dem Boden, ausgestattet mit Wanne und Glasspritzschutz, Mischarmatur mit Temperatureinstellung, Wand hängendes WC und Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Wasseruhr für Bad und Küche.
-Küche mit neuen Einbauküchenmöbel mit weißen Fronten, graubraungehaltene Arbeitsplatte, ausgestattet mit Kühl,- und Gefrierkombination, Apothekerschrank, eingebaute Mikrowelle, erhöhter Backofen, anthrazitfarbene Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und 12 verschiedengroße Schubladenunterschränken, Flaschenregal und 2 Oberschränke mit Unterbaulicht.
-Neue Flachheizkörper in allen Räumen
-Gäste-WC mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Wasseruhr, nur hier elektrisches Warmwasser.
-1 Balkon vom Elternzimmer, ist im Moment nur sehr eingeschränkt zu benutzen, er wird erneuert.
-1 Zimmer mit Westbalkon mit Blick auf den Baumbestand des Platzes.
-Glasfaser ist schon verlegt
-Kellerraum, Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Echtholzparkett im 2.OG, erneuertes Wannenbad, neue sehr hochwertige Einbauküche, neue Elekrik, auch mit Netzwerkdosen, Balkon
Kaltmiete 1500,-€+ Nebenkosten vorauszahlung inkl. Wasser von 180,-€+ Stadtwerke (Gas und Strom) neue Therme von 2020

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