Hannover Ahlem: 3 – 4 Zimmer Wohnung im 1.OG

30453 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem Haus, das wegen seiner Form, gerne als Kaffeemühle bezeichnet wird, sind 3 Etagen und somit 3 Wohnungen. Diese überaus helle Wohnung befindet sich in der mittleren Etage, also dem 1.OG. Man betritt die Wohnung im Flur, von dem alle Zimmer, die Küche und das Bad direkt betreten werden können. Es handelt sich um ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein doppeltes Wohnzimmer, aus dessen zweitem Teil eine Tür zum Wintergarten und vom Wintergarten zur Küche führt. Der Wintergarten kann auch als Esszimmer benutzt werden. Er ist an 3 Seiten verglast und hat sowohl eine Tür zur Küche, als auch eine zum Wohnzimmer. Das Duschbad ist innen liegend. Die geräumige Küche, in die auch ein Esstisch gestellt werden kann, ist gerade neu mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet worden und besitzt eine kleine Abstellkammer. Die abgeschliffenen Dielen und die Kombination der Zimmer mit der Schiebetür verleihen der Wohnung einen gewissen Altbaucharme. Der Garten hinter dem Haus ist von den 3 Mietparteien gemeinsam zu nutzen und zu pflegen.

Ausstattung

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung der charmanten Wohnung !
-2019 erneuerte Elektrik
-2019 abgeschliffene und versiegelte Dielen
-2019 mit Rauhfaser tapezierte und weiß gestrichene Wände
-2019 gestrichene Holzinnentüren
-2019 erneuerte Einbauküche, mit Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Backofen, die mit vermietet wird.
-Es wird kein Kühlschrank mit vermietet, es gibt aber einen Platz außerhalb der Küchenzeile dafür.
-neuere Fenster von 1997, hofseitig mit Außenjalousien
-der Wintergarten ist mit ca. 7 cm gedämmt
-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, ohne Fenster.
-Kaltwasseruhr in der Wohnung
-Warmwasserzähler je Wohnung
-Gaszentralheizung von 2010, im Waschkeller stehend
-Der Waschmaschinenanschluss mit eigener Steckdose und Wasseruhr befindet sich im Waschkeller.
-Die Wohnung hat einen Kellerraum

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3, inkl. großem Wohnzimmer + große Küche + Duschbad ohne Fenster

Baujahr: Altbau

Energieausweis: Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Nebenkosten: 240 €, inkl. Heizkosten, zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweise und Nachweis der aktuellen Mietzahlungen übermitteln Sie uns gerne die kostenlose Mieterauskunft von bonify.de oder bringen diese direkt zum Besichtigungstermin mit. - Mehr dazu, siehe Links: "Kostenlose Mieterauskunft"

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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Ahlem ist ein westlich in Hannover gelegener Stadtteil, der sich Linden und Limmer anschließt ! Der Stadtteil ist an die Straßenbahnlinie 10 oder an die Buslinien 581 und 700 (von Hannover aus gesehen) angeschlossen. Die Station des 700er Busses ist nur 3 Gehminuten entfernt. Geschäfte gibt es in der Nähe des Rathauses und auf der Heisterbergallee. In Ahlem gibt es eine Oberschule und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind z.B. das Gymnasium in Letter oder das Gymnasium in Limmer.

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