Alt Laatzen: Sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 3.OG, oberstes Geschoss

30880 Laatzen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen mit einzelnen Parteien statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

In einer ruhigen Lage, die Zuwegung zum Haus ist eine Sackgasse, wohnt man hier einerseits gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, und andererseits durch die „Hinterbebauungslage“ und der Nähe zu den Leineauen sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im 3.OG, was in diesem Haus die oberste Etage bedeutet. Das helle großzügige Treppenhaus führt den Bewohner dorthin. Die Wohnungstüren sind von einem Laubengang zu begehen, diese ist die Erste nach dem Treppenhaus. Man betritt die Wohnung im Flur, rechter Hand liegt gleich die quadratisch geschnittene Küche ohne Einbauküchenmöbel mit einem Oberlichtfenster, daneben liegt das innen liegende Wannenbad mit Waschbecken, WC und der Möglichkeit eine kleine Waschmaschine zu stellen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und weist in die Südrichtung. Das Schlafzimmerfenster zeigt auf den Balkon. Das Wohnzimmer ist wegen der 2 sehr großen Fenster überaus hell.
Am Haus gibt es Stellplätze für Autos, die nicht zugeordnet sind, wenn etwas frei ist, kann der Platz benutzt werden.

Ausstattung

-Die Wohnung ist gerade renoviert worden, alle Wände und Türen sind neu weiß gestrichen, z.T. neu tapeziert worden und die Elektrik wurde größtenteils erneuert!
-Stäbchen Parkett im Wohnzimmer
-Laminat in Flur, Schlafzimmer und Küche
-Mosaikfliesen auf dem Boden des Bades
-An den Wänden helle Fliesen mit neuer Wanne, neuem Waschbecken und Stand - WC. Platz für eine Top-Lader Waschmaschine
-Küche ohne Einbaumöbel mit schwarzweißen Mosaikfliesen als Fliesenspiegel und mit genügend Steckdosen, u.a. für eine Spül,- und/oder Waschmaschine
-Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer, im Bad hängend
-Südbalkon als Loggia
-Kellerraum

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 2 + Balkon + Küche + Wannenbad

Nebenkostenvorauszahlung: 130 €, inkl. z.B. Heizkostenvorauszahlung für die Gas-Zentralheizung, Gebäudereinigung und Kabelanschluss, zzgl. Strom für u. a. den Durchlauferhitzer vereinbart der Mieter über einen Energieversorger

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Lage

-Am Beginn von Laatzen, in Alt Laatzen, gleich hinter der Stadtgrenze von Hannover befindet sich dieses Haus mit einer sehr guten Anbindung. Einerseits gibt es in 2 Minuten Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle (Am Brabrinke) der Linien 1 + 2 (aus Hannover mit 1 Zonen Fahrkarte erreichbar) und andererseits liegt das Haus so verkehrsgünstig, dass der Autofahrer schnell z.B. über die B6, B65, B 443 oder A37, A7 in alle Richtungen unterwegs ist ! Geschäfte des täglichen Lebens und auch Baumarkt, Schuhgeschäft, Möbelgeschäft etc. sind im Stadtteil vorhanden. Schön ist auch, dass die Leineauen, als Naherholungsgebiet zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen, quasi hinter dem Haus beginnen.

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