Langenhagen: Neubauwohnung im Stadtpark (Energieklasse B)

30853 Langenhagen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

In der Stadtparkallee, in der Nähe der Elisabethkirche sind im letzten Jahr hochwertige Neubauten entstanden. Diese Wohnung befindet sich im 3.OG und ist mit dem Lift zu erreichen, wie auch der Keller und der Tiefgaragenstellplatz. Es befinden sich auf jeder Etage, in einem ansprechenden Treppenhaus, je 4 Wohnungen. Großzügige Räume, große 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster garantieren eine überaus helle und sehr ansprechende Wohnung mit einem einladenden ca. 10 m² großen Balkon in die Westrichtung.
Im Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche mit weißen Fronten, dazu kann ein Esstisch und Wohnzimmermöbel in dem ca. 37 m² großen Raum eingerichtet werden.
Das praktische Schlafzimmer hat neben einem Bett beliebiger Größe Platz für einen (oder zwei) ca. 3 m langen Schrank. Dem Schlafzimmer vorgeschaltet gibt es einen Raum, in dem ebenfalls ein ca. 2 Meter langer Schrank stehen könnte.
In der Abstellkammer ist der Anschluss für die Waschmaschine und noch Platz als Stauraum. Hier ist der Ausgangspunkt z.B. für Netzwerk und Lautsprecheranschlüsse.
Das innen liegende Bad besitzt auf der einen Seite die Badewanne, auf der gegenüberliegenden Seite eine bodengleiche Dusche mit Glasspritzschutz, dazwischen befinden sich das Waschbecken und das WC.
Vom Balkon aus, ist eine ca. 1 m² große Kammer zugänglich, um das Equipment des Balkons unterzustellen. Kellerraum üblicher Größe.
Tiefgaragenstellplatz, der von der Lage her, gut anzufahren ist.

Ausstattung

-Eichenparkett überall, außer im Bad
-Sandfarbene Fliesen und weiße Objekte mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
-Weiß gestrichene glatte Wände
-Abstellkammer in der Wohnung mit allen Anschlüssen, z.B. Netzwerk, Lautsprecherdosen und dem Platz für die Waschmaschine
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
-Einbauküche mit Spülmaschine, Spüle, Cerankochfeld, Backofen und Abzugsesse, Kühl,- und Gefrierkombi, einigen Unter,- und Oberschränken
-Wärmemengenzähler für Heizung und Warmwasser, Kaltwasserzähler
-Funk gesteuerte Fußbodenheizung
-Großer Balkon mit hellem Plattenbelag und mit Abstellkammer für das Balkonequipment
-Weiß beschichtete Innentüren, ca. 94 cm breit
-Deckenhöhe ist ca. 2,61 m
-Lift führt zur Wohnung, in den Keller und zum Tiefgargenstellplatz
-Moderne Mülltrennung außerhalb des Gebäudes
-Fernwärmeheizung

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 2 mit integrierter EBK + 1 großer Balkon + Wannen,- Duschbad ohne Fenster + Flur + Abstellraum + Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz
Nebenkosten: 265 €, inkl. Heiz,- und Wasserkosten, etc. zzgl. Strom über einen Energieversorger

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Lage

Stadtparkallee, eine öffentliche Anbindung gibt es über eine eigens für dieses Wohngebiet neu geschaffene Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien halten. Die Busse verbinden die Bewohner u.a. mit 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 1 an der Station Zentrum, mit der man weiter nach Hannover reinfahren kann. Ein paar vereinzelte Geschäfte und eine Supermarktkette gibt es schon sehr nahe an der Wohnung, ein großes Einkaufszentrum, das CCL befindet sich an der Stadtbahnhaltestelle. Wer zum Flughafen möchte nutzt die S- Bahn, die in Langenhagen 2 Stationen hat. Der Autofahrer freut sich über die Eckverbindung A 352 in ein paar Autofahrminuten entfernt, mit der man die A 7 oder die A2 befahren kann.

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