Garbsen Berenbostel: Wunderschönes Reihenendhaus im KFW 55 Standard mit Carport und Stellplatz

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Wohngebiet liegt fußläufig zum Ortsmittelpunkt, ist fertig bebaut und bildet mit kurzen Reihen und einigen Doppelhäusern eine abgeschlossene Einheit von 44 Häusern, die angelegte Spielstraße schlängelt sich durch das Gebiet und endet an einem Wendehammer, an dem es einen Parkplatz mit 5 Stellplätzen für Besucherautos gibt. Hier ist ein Spielplatz für die Bewohner eingerichtet worden.
Es handelt sich um ein gut geschnittenes, helles Reihenendhaus im KFW 55 Standard, mit vielen bodentiefen Fensterflächen und schönen zeitlosen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbaumöbeln und einem kleinen Essplatz, das G-WC, die Hausanschlüsse in einem Einbauschrank im Flur, die Treppe in die Obergeschosse und das Wohnzimmer, das über die gesamte Hausbreite reicht. Von hier ist die westlich gelegene Terrasse und der Garten durch eine 3-gliedrige Fensterfront zu betrachten und durch 2 Fenstertüren (Doppeltür) zu begehen. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, gibt es auch einen seitlichen Garten, man kann durch ein Törchen zur Straße vorgehen, der Garten ist rundherum, bis ins Erdreich, eingefriedet. Es ist überwiegend Rasen angelegt, Randbeete mit Büschen in Rindenmulch und ein Gartenhaus sorgt für Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad. Das Dachgeschoss ist gleich mit ausgebaut worden und beinhaltet ein sehr großes Zimmer mit 2 Dachflächenfenstern und einem Giebelfenster, eine Abstellkammer, ebenfalls mit Dachflächenfenster sorgt für Ordnung.
Vor dem Haus steht der Carport, quasi in Höhe des Küchenfensters, der Stellplatz ist rechts daneben, quasi in der Höhe der Eingangstür und links neben dem Carport in Höhe des Tores zum Garten ist eine Fahrspur mit Rasensteinen angelegt.

Ausstattung

-Fußbodenheizung in allen Etagen
-Hochwertiges Laminat in allen Zimmern und den Fluren mit passenden Fußleisten
-Raufaser tapezierte Wände, z.T. farbig gestrichen
-Alle Fliesenformate in 30x60 cm
-Gäste-WC, hellgraue Strukturfliesen an den Wänden und Anthrazitfarbene auf dem Boden, Fenster
-Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet
-Bad, cremefarbene Fliesen an den Wänden, Mittelbraune auf dem Boden, mit Badewanne, separater bodentiefer Dusche mit Glasspritzschutz, WC, Waschbecken und Fenster
-Weiße beschichtete Innentüren mit Edelstahl Drückergarnitur
-Hauseingangstür mit einer guten Sicherheitsausstattung
-Holztreppen in die Obergeschosse (ohne Setzstufen)
-3-fach verglaste Fenster, fast alle bodentief
-Außenjalousien überall, außer bei den Dachflächenfenstern
-Einbauküche mit glänzenden Fronten in der Farbe Magnolie, Arbeitsplatte im Dekor der Wildeiche mit Cerankochplatte, getrenntem Backofen, Kühl,- Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug, mittelbraune Fliesen auf dem Boden
-Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum im EG mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale, je dunkelgrau gefliest
-Abstellkammer im DG mit Laminat
-2 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, Jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Einzelterminen gegeben.

Anzahl der Zimmer: 5 + Küche mit EBK + G-WC + Wannen/Duschbad + 3 Abstellräume + 2 Stellplätze
Gemeinschaft:
Blockheizkraftwerk für das gesamte Wohngebiet, d.h. es gibt einen Anteil für jedes Haus an der Gemeinschaft, hier sind es 1/44stel.
Ein Verwalter ist für die Gemeinschaftsflächen bestellt, das sind die gepflasterten Wege, das BHKW, die Pflanzflächen und die allgemeinen Stellplätze. Dazu gibt es eine jährliche Versammlung, eine Abrechnung und einen Wirtschaftsplan.

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