Hannover Vahrenheide: Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnumgebung

30179 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Haus liegt als Mittelhaus an einem Fußweg, der zu beiden Seiten Zugang zu ruhigen Wohnstraßen hat. Über einige Stufen am Hauseingang betritt man den Windfang mit Gäste-WC und im weiteren Verlauf den Flur des Erdgeschosses. Von hier sind das große Wohnzimmer, das über die gesamte Länge des Hauses reicht, die Küche und die Treppe zum Obergeschoss bzw. zum Keller zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, das Wannenbad mit Oberlichtfenster und 2 kleinere Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum, der zu Hobbyzwecken oder sogar als Gästezimmer genutzt werden kann, da es im Keller auch ein Duschbad (ohne WC) gibt. Des Weiteren sind die Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Vorratskellerraum und der Hausanschlussraum vorhanden. Über die Kelleraußentreppe gelangt man neben der Terrasse in den Garten. Durch die Tatsache, dass der First des Daches nicht im Mittelpunkt des Hauses liegt, ergeben sich 2 unterschiedliche Dachneigungen. Das Resultat ist, dass die beiden Räume des Obergeschosses, die zum Garten liegen, keine Schrägen aufweisen. Der Spitzboden ist als Stauraum, wegen zu geringer Resthöhe, nur bedingt nutzbar. Eine Garage auf einem gesonderten Garagenhof vervollständigt das Angebot.

Ausstattung

-Hell geflieste Küche mit kurzer Einbauküchenzeile
-Fliesen im Windfang, WC, Flur und im Bad im OG
-Laminat in Holzoptik im Wohnzimmer und großem Raum im Keller
-Laminat in Fliesenoptik im OG
-Gäste-WC mit Fenster aus dem Baujahr
-Erneuertes Wannenbad im OG mit Oberlichtfenster
-Holztreppe ohne Setzstufen vom Keller zum EG und OG
-Gefliester Hauswirtschaftraum im Keller
-Gasetagentherme für Heizung und Warmwasser (Küche und Wannenbad) von 2013
-Gäste-WC hat nur Kaltwasser
-Duschbad im Keller (ohne WC) aus dem Baujahr
-Wohnlicher Kellerraum zu Hobbyzwecken/Gästebereich
-Elektrik ist 2008 erweitert worden
-Fenster von 2005, 2011 und 2016
-Außenjalousien im EG, elektrisch
-Gartenhaus

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3,5 + Küche + Gäste-WC + Bad + Vollkeller + Garten + Garage

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Lage

Vahrenheide ist in Ost-West Richtung mit einer Grünanlage durchzogen, die vom Stadtteilbauernhof im Osten, über einen See an der Fridtjof-Nansen-Grundschule vorbei bis zur Peter-Strasser-Allee (Radweg) führt und den Bewohnern in dieser Gegend allerlei Freizeitspaß ermöglicht. Gegenüber der Schule liegt die kurze Stichstraße (Sackgasse) an der diese Reihenhäuser liegen. Öffentliche Anbindung gibt es mit der Straßenbahnlinie 2 an der Station Tempelhofweg oder mit der Buslinie 135, die eine nahe Station an der Schule hat. Der Wohnort liegt zwischen 2 kleineren Einkaufzentren, das an der Elmstraße oder das am Vahrenheider Markt.

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