Hannover List: Frisch renovierte Wohnung in der Gartenstadt Kreuzkampe

30655 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Der gesamte Häuserkomplex wurde umfangreich saniert. Die historischen Backsteinfassaden im Bauhausstil sind zuletzt, in Mauerwerk, Verfugung und Dach (ca. 2009) überarbeitet worden. Um das Jahr 2002, mit der „Generalsanierung“, wurde eine neue Zentralheizung auf Fernwärmebasis installiert.
Übrigens verdankt die Gartenstadt Kreuzkampe den großen, grünen Gartenhöfen inmitten der Wohnanlagen ihren Namen.
Eine EG-Wohnung mit zentralem Flur und klassischem Schnitt.
Wohnzimmer und Loggia weisen in den grünen Gartenhof.
Geschlafen werden kann nach vorne heraus, zur ruhigen Seitenstraße. Die kompakte Küche lässt sich sehr gut mit Küchenzeile und Essplatz ausstatten. Im Duschbad mit Fenster gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Eine bezugsfertige Wohnung, welche vor kurzem malermäßig frisch renoviert und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet wurde.

Ausstattung

- Kunststoffthermopenfenster
- helles Duschbad mit Handtuchwärmer und Fenstern
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Keller
- Wasserzähler

Sonstige Informationen

- denkmalgeschützte Bauhausarchitektur
- Wohnungserbbaurecht
- monatlich 42,36 € Erbbauzins, Stand 01.02.2017

Hausgeld: 198 €, Basis Wirtschaftsplan 2018, davon ca. 92 € Heizkostenvorauszahlung aufgrund des Vorverbrauchs der letzten Mieterin, einer sehr alten Dame.
Strom wird direkt über einen Energieversorger vereinbart.

Finanzierung: Bitte fragen Sie unsere aktuellen TOP-Konditionen an.

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Lage

In der oberen List, gleichermaßen nah zum Mittellandkanal und zum Stadtwald Eilenriede liegt dieses ruhige Wohngebiet. Außer diesen beiden Naherholungsgebieten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen, finden Sie in nächster Nähe auch Ärzte, öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnlinien 3+7+9 (Haltestelle Spannhagengarten) und den Buslinien 133+137. Viele Geschäfte, wie z.B. ein Bäcker und ein kleiner Supermarkt, sind vereinzelt in den Nachbarstraßen zu finden oder als Einkaufszentrum dient das Gebiet am Geha – Platz.

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