Peppige Maisonette Wohnung in Hannover Limmer
30453 Hannover, Maisonettewohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
In einem Komplex von 6 Häuser mit Vorgärten und insgesamt 39 Wohnungen, liegt diese Maisonettewohnung im 2. OG und DG. Aus den Fenstern hat man einen weiten Blick auf die Umgebung, da sich vor den Häusern ein kleiner Platz ausbildet, ist die Bebauung nicht gedrängt. Man kann die Wohnung sowohl in der unteren Ebene, in der sich das Schlaf,- und Arbeitszimmer und die beiden Bäder befinden oder im DG, in dem sich der Wohn,-/ Küchen,-/ Essbereich befinden, betreten. In der Küche und dem Wohnzimmer gibt es sichtbare Balken, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Allein im Küchen,- und Essbereich sorgen 4 Dachflächenfenster für ein freundliches Ambiente. Im Wohnzimmer sind je Seite ein größeres Dachflächenfenster eingebaut worden, die sich komplett öffnen lassen. Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftskellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das Dachgeschoss ist erst 2012 in dieser Form ausgebaut worden, als die Dächer der Gemeinschaft neu gedeckt und gedämmt wurden (mehrere Bauabschnitte).
- Die Fenster des Dachgeschosses sind in der Anzahl und dem Standard verbessert eingebaut worden!
- Cremefarbene Einbauküche mit Spüle, Gasherd, Kühlschrank und einigen Unterschränken.
- Separater Bereich für die Waschmaschine und sinnvolle Abstellkammer in der Küche
- Laminat in den Zimmern, Parkett in der Küche
- Interne Holztreppe zur Verbindung der beiden Ebenen
- Weiß gefliestes Duschbad mit Wand hängendem WC und Waschbecken (innen liegend), Terracottafarbene Fliesen auf dem Boden
- Hellgrau gefliestes (Mosaikfliesen) Wannenbad mit Wand hängendem WC, Waschbecken, dunkel grauen Bodenfliesen, Fenster und satinierter Glasschiebetür
- Warmwassertherme für warmes Wasser der beiden Bäder und der Küche, im Wannenbad hängend
- Gasetagenheizung, in der Küche hängend
- Moderne Flachheizkörper
In 2018 und 2019 wird die Fassadendämmung komplettiert und aus der Rücklageneinsparung finanziert. In die Rücklage wird verstärkt eingespart.
Sonstiges
Anzahl der Zimmer: 2-3 + 2 Bäder + Küche
Hausgeld: 368 €, beinhaltet u.a. ca. 280 € Rücklagenbildung.
Gas und Strom sind über einen Energieversorger zu vereinbaren.
Finanzierung: Bitte fragen Sie unsere aktuellen TOP-Konditionen an.
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Lage
In einer ruhigen Lage zwischen der Wunstorfer Straße und dem Lindener Stichkanal liegen diese 6 Häuser, die sich in einem Halbrund um einen begrünten Innenhof gruppieren. In der Nähe befinden sich vor einigen Jahren neu gebauten Einfamilienhäuser und andere Mehrfamilienhäuser verschiedener Zeitepochen. Es gibt viele Naherholungsflächen, wie z.B. den Stichkanal, der im Sommer zum Baden einlädt, die Leine mit ihren Wiesen im Bereich der Herrenhäuser Schleuse, die zum Spazieren gehen oder Radfahren einladen und sogar die Herrenhäuser Gärten auf der anderen Seite der Leine und des Kanals. Eine öffentliche Anbindung ist ca. 150 m entfernt mit der Straßenbahnlinie 10 an der Station Brunnenstraße und eine Busstation der Linie 700 ist sogar noch näher. Geschäfte sind in Limmer z.B. an der Polizei neu entstanden, neben dem Kulturzentrum Schwanenburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.