Waldheim: Wohnung über 2 Ebenen mit Garten und Garage

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Am Ende eines Wohnweges liegt das Reihenendhaus mit 2 Wohnungen, dessen Erdgeschosswohnung mit Teilsouterrain (nach ca. 10 Jahren) zur Neuvermietung steht. Der Bereich vor dem Hauseingang der Erdgeschosswohnung (Vorgarten) wird von den Mietern dieser Wohnung genutzt, die Bewohner der Wohnung im 1.OG gehen auf einem Weg am Rande des Vorgartens in ihren eigenen Bereich. Der jeweilige rückwärtige Garten wird ausschließlich von den Mietern und Bewohnern seiner Einheit alleine genutzt. Der Garten ist rundherum nahezu sichtgeschützt, und muss vom Mieter /Bewohner selbst und auf eigene Kosten gepflegt werden.
Zum Vorgarten (Ostseite) befinden sich die Essdiele, die Küche und das Schlafzimmer. Die Wohnung betritt man durch einen Windfang und steht sogleich in der großzügigen Essdiele. Vor hier gelangt man in die Küche, zum G-W, zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und in das rückwärtige großzügigen 2-teiligen Wohnzimmer, mit Ausgang zum eigen genutzten Garten. 2 große Fenster, die den Blick in den Garten öffnen und der Zugang zur Terrasse machen den Charme dieser Wohnung aus. Die beiden Souterrainräume mit Oberlichtfenstern in Richtung des Gartens sind ebenfalls von der Essdiele mit einer Treppe nach unten zu erreichen. Geht man an diesen Räumen vorbei gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in den Kellerraum. Einer der Schlafräume im Souterrain enthält eine Dusche und ein Waschbecken.
Die Garage ist von hinten vom Garten aus zu betreten, sie gehört zu einem Garagenhof.

Ausstattung

2014 ist die Wohnung (in Teilen) saniert worden:

• Erneuerung der gesamten Elektrik im Jahr 2014
• Weißer Fliesenboden in der Essdiele, der Küche und auf dem Boden des G-WCs
• lichtgrauer Fliesenboden im Badezimmer, ausgestattet mit weißen Objekten, Badewanne, WC und Waschbecken
• Bad und G-WC sind jeweils mit weißen Wandfliesen und weißen Objekten ausgestattet (ohne Fenster), aber jeweils mit zuschaltbarer Lüftung
• 2014 Moderner Vinylboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer den beiden Räumen im Souterrain und auf den Treppenstufen.
• Die Einbauküche gehört der Mieterin, kann ggf. gegen Abstand übernommen werden. Wer eine eigene Einbauküche besitzt, kann diese selbstverständlich stattdessen einbauen.
• Der Kaminofen ist vom Schornsteinfeger zur gelegentlichen Benutzung freigegeben.
• An den Fenstern des Erdgeschosses befinden sich mechanische Außenjalousien
• Ein Außenwasserhahn ist mit Trinkwasser beim Gießen behilflich
• Ein Holzschuppen vor dem Haus kann z.B. 2 Fahrräder aufnehmen.
• Markise zum Kurbeln an der Terrasse
• Im Garten sind z.B. Buschrosen, Korkenzieherbuche, eine Magnolie, eine Zierkirsche, Randbeete und eine Rasenfläche in der Mitte.
• Garage ist vom Garten aus zu betreten.

Sonstiges

*****
Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen?
Wir könnten genau den richtigen Käufer haben.
Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511–760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de