Hannover Zooviertel: Sehr ruhig gelegene Wohnung nahe Stadtwald

30175 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

ACHTUNG: Aufgrund der aktuellen CORONA Beschränkungen finden Einzelbesichtigungen statt, unter Wahrung von Abstandsregeln und mit Mund-Nase-Abdeckung.

An exponierter Lage mitten im Zooviertel liegt diese ruhige in den Hof konzipierte Wohnanlage mit 3 Eingängen und insgesamt 45 Wohnungen. Ein Vorplatz führt den Bewohner zum Eingang des Hauses und lässt den wenigen Straßenverkehr abseits. Diese Wohnung befindet sich im 1.OG und ist entweder über ein helles Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Von der Diele mit Platz für Garderobe ist eines der Zimmer und das Wannenbad mit Fenster, quasi auch als Gäste WC, zu nutzen. Der erste Weg führt ins geräumige ca. 33 m² große Wohnzimmer, in dem eine Sitzgarnitur und ein Esstisch Platz finden. Von hier ist einerseits die Küche mit großem Fenster und Abstellkammer und andererseits der ca. 10 m² große Balkon zu erreichen. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne, alter Kastanienbaumbestand sorgt für Ruhe und Entspannung. Von einem, mit einer Tür getrennten zweiten Bereich der Wohnung, liegt das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Ausstattung

-Kirschbaumparkett in allen Zimmern
-Fliesen in der Diele, den Bädern und der Küche
-Große Fenster
-Glastür zw. Wohnzimmer und Diele
-Hell geflieste Bäder, einmal mit Dusche, Waschbecken und WC und einmal mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
-Waschmaschine in der Abstellkammer, neben der Küche
-Küche ohne Einbauküchenmöbel
-überdachter Südbalkon mit großem Fenster zum Wohnzimmer
-TV-Anschlüsse
-Genügend Steckdosen
-Kellerraum
-Großer TG Stellplatz
-Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 3 + Küche + Abstellraum + Südbalkon + Wannenbad mit Fenster + Duschbad ohne Fenster + Flur + Kellerraum
Nebenkosten: 240 €, inkl. Kaltwasserkosten, Heizung, Lift, Treppenhausreinigung etc., zzgl. Strom über einen Energieversorger
Großer TG Stellplatz für 80,-€/Monat

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Lage

Das Zooviertel ist ein sehr hochwertiges Stadtviertel, das einerseits nahe der Innenstadt Hannovers und andererseits nahe am Stadtwald Eilenriede gelegen ist. Einige Straßen des Stadtviertels werden von historischen renovierten Villen gesäumt, andere Straßen haben hochwertige Neubauten bekommen. Zwei Gymnasien versorgen die Bewohner mit Schulplätzen, der Zoo Hannovers ist hier beheimatet. Darüber hinaus gibt es einen Nahversorger und Restaurants. Die Straßenbahnlinie 11 oder die Buslinien 128 und 134 binden das Zooviertel an den ÖPNV an. 2 weitere Buslinien 100/200 sind am Rande des Viertel erreichbar. Der Autofahrer kann über die B 3 schnell unterwegs sein.

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