Hemmingen: 3,5 Zimmer mit Balkon und Garage

30966 Hemmingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 22256
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30966 Hemmingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    2.085
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    905,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Im Haus sind nur 6 Wohnungen, diese Wohnung liegt im angenehmen 1.OG. Man gelangt über ein massives Treppenhaus mit Kunststeinstufen und hölzernen Handlauf zur Wohnung, die man in der Diele betritt. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen, außer das Ess, - bzw. Arbeitszimmer, das vom Wohnzimmer und der Küche zu betreten ist. Das Schlafzimmer und das Bad haben ein Fenster in Richtung der sehr ruhigen Straße, nach Osten, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer/Balkon weisen in Richtung Westen, so kann man die Nachmittagssonne genießen. Die Küche hat ein Fenster zum Süden, das WC und die Abstellkammer sind innenliegend. Vom Balkon ist eine kleine Abstellkammer zugänglich, in die man die Stühle, Klapptisch und Auflagen im Winter unterbringen kann. Von der Esszimmerseite gibt es an der Stelle einen Einbauschrank zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein eigenes Kellerabteil, einen Aufhängekeller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der Mieter kann eine Garage mieten.

Ausstattung

-Fertigparkett im Wohnzimmer
-Laminat in Kinder,- und Schlafzimmer
-Hellgraue Granitfliesen in allen anderen Bereichen
-Raufasertapeten, weiß bzw. hellgrau gestrichen
-Weiß gestrichene Holzinnentüren
-Fenster von 2006
-Erneuerte Elektrik
-Hell gefliestes Bad und WC. Im Bad sind Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Handtuchwärmeheizung. Im WC ist außerdem ein kleines Waschbecken.
-In die Küche passt auf 2 Seiten eine Einbauküche, diese EBK gehört der Mieterin.

Sonstige Informationen

!!!! Ich werde eine Maske tragen, zum Schutz der Mieterin wäre es zu begrüßen, wenn alle Interessenten auch eine Maske tragen !!!!

Anzahl der Zimmer: 3,5 + Wannenbad + getrenntes WC + Küche + Westbalkon, Kellerabteil, Aufhängekeller, Fahrradkeller, Garage
Hausgeld: 210 €, u.a. inkl. Heizung, Kaltwasser.
Warmwasser, wird elektrisch mit modernen Durchlauferhitzern bereitet. Treppenhausreinigung ist privat im Haus organisiert.
Zzgl. Strom, Kosten für TV, Telefonie, Internet

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Lage

Hemmingen ist eine Stadt südlich, gleich an Hannover anschließend, die alles zu bieten hat, was der Bewohner wünscht. Ein nahegelegenes Schulzentrum (KGS), 2 Kindergärten, 1 Grundschule, Geschäfte und Supermarktketten, Ärzte und eine gute öffentlich Anbindung. 3 Buslinien verbinden entweder an die Straßenbahnhaltestelle Wallensteinstraße der Linien 3+7 oder an die Haltestelle Peinerstraße der Linien 1+2+8. Außerdem wird eine neue Straßenbahnlinie bis nach Hemmingen Westerfeld gelegt, die im Moment in Bau ist. Die nähere Umgebung der Wohnung ist mit Einfamilienhäusern bebaut, der Standort ist grün, mutet ländlich an, ist aber gut mit der Infrastruktur vernetzt.

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