Hemmingen: Nette 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG und Garage
30699 Hemmingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMB 25260
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30699 Hemmingen
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenicht erlaubt
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.980
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Kaltmiete660,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch113,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Im Haus sind nur 8 Wohnungen, diese Wohnung liegt im 1.OG. Man gelangt über ein massives Treppenhaus mit Kunststeinstufen und hölzernen Handlauf zur Wohnung, die man in der Diele betritt. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad haben ein Fenster in Richtung der sehr ruhigen Straße, nach Osten. Das Wohnzimmer/Balkon und das Küchenfenster weisen in Richtung Westen, so kann man die Nachmittagssonne genießen. Die Küche ist so groß, dass man dort einen Esstisch platzieren kann. Das separate WC und die Abstellkammer sind innenliegend. Vom Balkon ist eine kleine Abstellkammer zugänglich, in die man die Stühle, Klapptisch und Auflagen im Winter unterbringen kann. Von der Küchenseite gibt es an der Stelle einen Einbauschrank zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein eigenes Kellerabteil, einen Aufhängekeller für Wäsche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- PVC in Holzoptik im Kinderzimmer
- Helle Fliesen in allen anderen Bereichen, Küche, Flur, Bad und WC/Abstellkammer
- Verputze Wände (ohne Tapeten), in weiß gestrichen
- Weiß gestrichene Holzinnentüren
- Neuere Fenster
- Erneuerte Elektrik
- Hell gefliestes Duschbad und separates WC. Im Bad sind eine Dusche mit Spritzschutzkabine, ein Waschbecken, Fenster und ein Heizkörper, hinter der Tür. Im innenliegenden separaten WC ist außerdem ein kleines Waschbecken.
- In die Küche passen auf 2 Seiten eine Einbauküche. Diese abgebildete EBK gehört der Mieterin und wird mitgenommen. Die Waschmaschine müsste in der Küchenzeile untergebracht werden.
Sonstiges
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Lage
Hemmingen ist eine Stadt, die südlich, gleich an Hannover anschließend, alles zu bieten hat, was der Bewohner wünscht. Ein nahegelegenes Schulzentrum (KGS), 2 Kindergärten, 1 Grundschule, Geschäfte und Supermarktketten, Ärzte und eine gute öffentlich Anbindung. 3 Buslinien verbinden entweder an die Straßenbahnhaltestelle Hemmingen, der neuen Linie 13 oder an die Haltestelle Peinerstraße in Hannover Döhren, der Linien 1+2+8. Die nähere Umgebung der Wohnung ist mit Einfamilienhäusern bebaut, der Standort ist grün, mutet ländlich an, ist aber gut mit der Infrastruktur vernetzt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.