Hannover Heideviertel: Wohnraum im barrierearmen Gartenhofbungalow

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das mittlere Haus einer 5er Hausreihe wird vom hellgepflasterten Fußweg im geräumigen Eingangsbereich betreten. Hier findet man u.a. einen raumhohen innen beleuchteten Einbauschrank für die Garderobe und den Zugang zu allen Räumen. 2 etwa gleichgroße Zimmer und das Fenster des Bades liegen in Richtung Osten, an diesem Fußweg. Das Schlafzimmer und das L- förmige Wohnzimmer mit der offenen Küche liegen in Richtung des Gartens. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Süd,- und Westlicht in die Zimmer. Außerdem runden ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem sich die Heizungsanlage, die Waschmaschine/Trockneranschlüsse und Stauraum befinden, das Raumprogramm ab. Der Garten ist bereits angelegt und verfügt über eine Terrasse mit Holzbelag und pflegeleichte Beete mit verschiedenen kleinwüchsigen Stauden. Es gibt keine Straße vor und hinter dem Haus. Der Weg zum Auto auf dem Garagenhof ist nah.

Vorauszahlung: 240 €, inkl. Wasser (2 Personen), Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Winterdienst und Heizungswartung. zzgl. Reststrom, der zusätzlich zur Fotovoltaikanlage gebraucht wird. Es waren in der Vergangenheit ca. 30 €/Monat

Ausstattung

• Echtholzparkett Eiche Fabrikat Bembé in Landhausdielenoptik, geölt in allen Räumen, außer im Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung überall, Thermostateinstellungen in jedem Raum
• Badezimmer mit Wanne, separater großer bodengleicher Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch mit 2 Schubladen und Fenster. Zusätzlich zur FB- Heizung gibt es eine Deckenheizung vor der Badewanne und einen Handtuchwärmeheizkörper an der Wand
• G-WC mit Waschtisch mit 2 Schubladen und Handtuchwärmeheizkörper an der Wand, innenliegend
• Hochwertige Einbauküche, Fabrikat LEICHT mit lichtgrauen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte, mit sehr vielen Unter,- und Oberschränken in denen allerhand Küchenutensilien verstaut werden können. Hinter den Fronten der Unterschränke befinden sich z.T. mehrere Schübe. Induktionskochfeld Fabrikat Bora, mit Dunstabzug so wie Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl,- Gefrierkombination Fabrikat Miele.
• Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen der Waschmaschine, des Trockners, der Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, des Wechselrichters für die Photovoltaikanlage auf dem Dach, des Stromspeichers und ebenfalls ein raumhoher Einbauschrank als Stauraum.
• 3-fachverglaste Fenster mit elekt. Außenjalousien an allen Fenstern
• Kontrollierte Wohnraumlüftung, so dass im Haus stets ein gutes Raumklima herrscht.
• Elektrische Markise an der Terrasse
• Außenwasserhahn
• In allen Räumen Store, Fabrikat JAB mit Deckenschiene
• Im Wohnzimmer am Südfenster befindet sich ein verstellbarer Blendschutz
• Stellplatz auf dem Garagenhof mit Wallbox 11KW

Sonstiges

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