Immobilienmakler-Hannover

Gewerbefläche im 1. OG im Gewerbegebiet Isernhagen Altwarmbüchen

30916 Isernhagen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Mirko Kaminski,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK 23326
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30916 Isernhagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    250 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    875,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    106,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte über das Kontaktformular oder per Email.

Das Gebäude wurde zwischen 1970 – 2023 als Produktionsstätte für Elektronik genutzt. Es teilt sich in einen gewerblichen Teil auf der linken Seite und ein Wohnhaus auf der rechten Seite.
Neu vermietet werden Gewerbe- bzw. Produktionsflächen im 1. Obergeschoss, mit insgesamt ca. 250 m².
Toiletten befinden sich im EG und Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.
Gesucht wird ein langjähriger Mieter, welcher die preiswerte Miete zu schätzen weiß und dadurch genügend Freiraum für die individuelle Gestaltung seiner Mieträume übrig hat.

Ausstattung

-z.T. älterer, antistatischer Teppichboden in den Räumen
-3fach Verglasung
-Öl-Zentralheizung
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
-Klimaanlage

Sonstige Informationen

Vermietbare Fläche: ca. 250 m² im 1.OG links, zzgl. gemeinschaftliche Flächen im Eingang, für Flure, Treppenhaus und WCs

Anzahl der Räume: 11 + Empfang und Foyer

Nebenkosten: 875 € als Vorauszahlung, inklusive Heizkostenpauschale

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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

-Stadtrandgebiet von Hannover
-Gewerbegebiet Altwarmbüchen
-Nähe Hannoversche Str.
-ÖPNV: Stadtbahn Linie 3, Station Ernst-Grote-Str. und Opelstr.
-BAB 2, 7, und 37, Anbindung Altwarmbüchen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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