Immobilienmakler-Hannover

Isernhagen Altwarmbüchen: OG Wohnung mit gr. Loggia im 2 FH + genügend Parkraum fürs Auto

30916 Isernhagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular oder per Email.

Das Zweifamilienhaus liegt hinter einem Firmengelände, abseits der Straße, und ist über eine breite Zufahrt zu erreichen. Das Grundstück kann mit einem Schiebetor verschlossen werden. Vom östlichen Eingangsbereich erreicht man sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch, über eine Treppe, die Wohnung im Obergeschoss.
In der Obergeschosswohnung findet man ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fensterfront in Richtung der Süd-Loggia, die über die gesamte Breite der Giebelseite reicht. Bei den 2 anderen Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, haben die Fenster einen Blick auf große Bäume. Das Duschbad und die Küche haben je einem Velux Fenster in Westrichtung. Es befindet sich keine Einbauküche in dieser Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m², mit mit Garten und Terrasse, die ebenfalls zur Vermietung steht.

Gartennutzung:
Der Garten auf der Südseite, rund um die Terrasse herum, bis zum Schuppen auf der Ostseite, steht dem Bewohner des EGs zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und wird von ihm gepflegt.
Der ca. 23 m² große Schuppen mit Überdachung z.B. für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. steht beiden Mietparteien hälftig zur Verfügung.
Es könnten, bei Bedarf mehrere Fahrzeuge, bzw. Wohnmobil auf dem Grundstück stehen.
Die gepflasterten Flächen pflegen beide Mietparteien gemeinschaftlich.
-Mehrschaliges Außenmauerwerk mit einer roten Backsteinfassade und einer innen liegenden Dämm,-und Luftschicht
-Grundstück mit gepflasterten Flächen an 3 Seiten des Hauses
-Im Hausflur sind unter der Treppe Einbauschränke, die hälftig von beiden Mietparteien als Garderobe genutzt werden können.

Ausstattung

-Lamintboden in allen Zimmern und dem Flur
-Neue Fenster, im Wohnzimmer mit Außenjalousien
-Tapezierte, frisch weiß gestrichene Wände
-Innentüren in der Mahagonioptik
-Flachheizkörper
-Hell gefliestes Duschbad mit Glasspritzschutz mit Fenster mit WC und Waschbecken.
-Küche ohne Einbauküchenmöbel, mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

3 Zimmerwohnung mit Laminat/Fliesen in einem 2-Parteienhaus, Duschbad mit Fenster, Südloggia, Stellplätze

Kaltmiete 600,- €+ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser, Kosten für Heizung und andere NK von 150 €+ Strom, Ölzentralheizung von 2004

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Lage

Altwarmbüchen gehört zur Gemeinde Isernhagen, es ist der Größte der 7 Teile der Gesamtgemeinde, dort gibt es das, was man zum Leben benötigt, vor Ort. Die Dichte an Geschäften aller Art ist in Altwarmbüchen besonders hoch, Supermärkte diverser Ketten und das Gebiet um das A2-Center bieten wirklich alles.
Öffentliche Anbindung gibt es mit der Straßenbahnlinie 3, ab Endstation fährt eine Buslinie 630 bis kurz vor das Haus bzw. ab Paracelsusweg fährt der 900er Bus, ebenfalls bis kurz vor das Haus.
Der Altbarmbüchener See lädt im Sommer zum Baden ein.
Die Feldmark ist für allerlei sportliche Aktivitäten nicht weit entfernt. Der Autofahrer kann die A 7 schnell erreichen, Anschlussstelle Kirchhorst und von dort ist auch die B3/A37 gut anzufahren. In beiden Wohnungen könnte 1 Kinderzimmer eingerichtet werden, dann ist es gut zu wissen, dass das Schulzentrum mit der Buslinie 630 in 3 Stationen zu erreichen ist. Die Grundschule ist sogar noch näher zu erreichen. Kindergärten und ähnliche Einrichtungen gibt es in Altwarmbüchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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