Hannover List: Familienwohnung am Moltkeplatz

30163 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einem gepflegten Gebäude mit verzierter Altbaufassade befinden sich 11 Wohnungen und ein Lädchen. Diese helle Wohnung liegt im 4.OG. Eine hintereinander verbundene Zimmerkombination aus 2 Zimmern bestehend, bilden das Wohn, Ess- und Arbeitszimmer. Zur Südausrichtung in den Innenhof, ist die Außenwand durch eine sehr große Fensterfront ersetzt worden, die Fensterflügel sind zu öffnen und ersetzen so den Balkon. Beide Zimmer sind aber auch jeweils durch eine eigene Türe zugänglich und ließen sich auch wieder trennen. 2 Zimmer weisen in den grünen Innenhof und 2 Zimmer haben ihre Fenster zur Straße. Die Küche mit großzügigen Einbauküchenmöbel mit weißen Fronten und Holzarbeitsplatte lässt noch einen Platz für einen Esstisch übrig. Das Wannenbad mit Fenster zeigt ebenfalls in den Hof.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut worden, dort befinden sich 2 weitere Wohnungen. Im Keller gibt es einen recht großen Kellerraum mit ca. 20 m² und einer Höhe von ca. 1,70 m, der zur Wohnung gehört.

Ausstattung

• Helles Parkett in allen Zimmern und dem Flur
• Altbauinnentüren
• Weiße Wandfliesen im Bad und mittelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC, ein elektrisch zu öffnendes Fenster
• Kaltwasserzähler, im Bad installiert
• Neue Gasetagentherme von 2022, in der Küche hängend
• Holzfenster von 1994 in den Hof, Kunststofffenster zur Straße von 1981
• Erneuerte Elektrik, TV Steckdose in jedem Zimmer, 2 x TAE
• Einbauküche mit großem Kühlschrank (A+++), Spülmaschine, Waschmaschine (A+++), Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Porzellanspülbecken und vielen Ober- und Unterschränken.
• 3 Schiebetürschränke und eine Kommode können übernommen werden

Sonstige Informationen

!!!! Die Besichtigungen finden Corona conform statt, jeder trägt eine Gesichtsmaske, der nötige Abstand ist bei Terminen mit einzelnen Parteien gegeben.

• großer Wohnbereich mit Panoramafenster
• Parkett
• Einbauküche
• Wannenbad mit Fenster
• neue Therme von 2022

Hausgeld: 219 € + Stadtwerke für Gas und Strom
Haus steht unter Denkmalschutz, so dass kein Energieausweis vom Gesetzgeber verlangt wird !

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Lage

Die List ist der beliebteste Stadtteil für Familien mit Kindern! Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in angenehmer Weise zahlreich vorhanden: z.B. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsbereiche. Ganz in der Nähe befindet sich hier der Moltkeplatz, liebevoll „Molle“ genannt, auf dem die Kinder jeden Alters den Nachmittag nach dem Kindergarten oder nach der Schule ausklingen lassen können. Mittwochs und Samstag werden Marktstände aufgebaut. Die beliebte „Lister Meile“ ist im Fußwegbereich zu erreichen, hier kann man bummeln gehen, einen Kaffee trinken oder ein Eis essen, kleine Geschäfte, Bäckereien und ein Supermarkt in der Passage lassen dort die Dinge des täglichen Lebens finden. Weitere Supermärkte mit größerer Auswahl gibt es am nördlichen Ende der Isernhagener Straße oder in der Tannenbergallee. Der Stadtwald die „Eilenriede“ ist der eigentliche Hotspot der Lister Bewohner. 2 große Spielplätze, Joggingstrecken, Inlinerstrecken oder nur Sparzierwege, alles wird dort geboten. 2 Gymnasien und 1 Gesamtschule bilden das Herz der Schulbildung, gefolgt von der zuständigen Grundschule oder der kath. Grundschule. Kindereinrichtungen oder sogenannte Kinderläden in Elterninitiative gibt es im Stadtteil reichlich. Für den Abend gibt es auch die eine oder andere Kneipe, drinnen oder draußen, um den Abend zu genießen. Am Moltkeplatz gibt es 4 Buslinien (121+128+134+100/200), die die Fahrgäste z.B. zum Lister Platz mit der Straßenbahnlinien 3+7+9 oder zu den Straßenbahnlinien 1+2 an der Station Niedersachsenring anbinden.

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