Hannover Sahlkamp: 3 Zimmer Wohnung mit Lift, Terrasse und Garage
30657 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMB 25170
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30657 Hannover
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EtageEG
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld386,00 EUR
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Häuser mit insgesamt 42 Wohnungen und Garagen auf 2 Garagenhöfen. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines der Mehrfamilienhäuser so, dass der Bewohner wenige Stufen oder eine halbe Etage mit dem Lift zurücklegen kann. Der Lift fährt auch in die Kellerebene. Man betritt die Wohnung im Flur, von dem sich alle anderen Räumlichkeiten erschließen. Um den Flur herum gruppieren sich die 3 Zimmer, das Badezimmer und die Küche. Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Man kann hier die Sonne viele Stunden genießen. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne, einem Waschbecken und einem WC beinhaltet zusätzlich den Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist leer, keine Einbauküche. Der Käufer kann sich bei der Renovierung der Wohnung die Materialien und die Ausstattung selbst aussuchen und sich verwirklichen. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und 2 Wäschetrockenkellerräume vervollständigen das Angebot. Die Garage ist wenige Meter von der Wohnung entfernt, mit Gittertoren sind die zwei Garagenhöfen nur für Befugte zugänglich.
Ausstattung
- In der Wohnung findet der Generationenwechsel statt, sie ist renovierungsbedürftig!
- Neue 3-fachverglasteFenster mit elektr. Außenjalousien
- Gepflasterte quadratische Terrasse mit Markise und elektr. Außenjalousie
- Teppichreste auf den Böden, Käufer kann sich jede Art von Belag aussuchen.
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer, aus dem Baujahr
- Keine Einbauküchenmöbel
- Im Bad befindet sich eine Wanne unter dem Fenster, ein WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinen,-Trockneranschluss.
- Warm,- und Kaltwasseruhren
- Mahagonifarbene Innentüren, z.T. mit Glaseinsatz
- Flachheizkörper
- Fahrstuhl im Jahre 2009 modernisiert
- Garage hat einen Stromanschluss und Licht
Sonstiges
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3 Zimmer Wohnung mit einem sehr guten Schnitt, Terrasse, Garage und Kellerraum. Neue Fenster , mit Außenjalousien
Lage
Am Rande zu Bothfeld liegt diese Eigentümergemeinschaft in einer ruhigen Straße. Vor der Haustüre verlaufen ein Fußweg, ein Grünstreifen und ein Radweg, keine Straße. Hinter dem Haus befindet sich die eigene Terrasse, eine Rasenfläche der Hausgemeinschaft und die, mit einem Gründach versehene Garagenanlage. Eine Bahnanbindung gibt es mit der Straßenbahnendhaltestelle „Alte Heide“, der Linie 2, ganz in der Nähe des Hauses. Hier halten auch die Buslinien 122 und 125, mit denen man z.B. bis Vier Grenzen oder nach Misburg fahren kann. Unterwegs verbinden die Busse auch mit anderen Bahnstationen. Die Grundschule Hägewiesen ist wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte gibt es quasi schräg gegenüber, mit dem Einkaufszentrum Elmstraße, mit z.B. Rossmann, REWE, Sparkasse, Bürgeramt und donnerstags Markt auf dem Sahlkampmarktplatz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.