Immobilienmakler-Hannover

Hannover Linden-Nord: 3 mal 1 Zimmer Wohnungen mit Stellplätzen

30451 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MB 25212
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30451 Hannover
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    138,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Im Mehrfamilienhaus mit 37 überwiegend 1 Zimmer Wohnungen befinden sich diese 3 Wohnungen nebeneinander im Erdgeschoss. Nach der Hauseingangstüre mit Klingel,- und Briefkastenanlage, gelangt man ins Hochparterre auf einen Laubengang, von dem sich die ersten Wohnungen und das Treppenhaus erschließen. In der Wohnung gelangt man vom Wohnungsflur zuerst in die Küche, die die Fenster zum Laubengang haben, ins Bad und in das Wohn,-Schlafzimmer mit den Fenstern nach Süden zur Straße. Die 3 Wohnungen unterscheiden sich nur geringfügig in der Größe, die Raumaufteilung ist gleich.
Die Fenster, die nach Süden auf die Straße weisen, sind mit doppelten Fensterflügeln ausgestattet. In der Küche gibt es jeweils 2 Fenster zum Hof, deren Brüstungshöhe etwas höher liegt, so dass man darunter noch Küchenmöbel stellen könnte. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.

Ausstattung

Wohnung Nr. 1:

  • Weiß gestrichene mit Raufaser tapezierte Wände
  • Buchenholzlaminat im Zimmer, PVC Bodenbelag in Holzoptik im Flur und der Küche
  • Weiß gefliestes innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und WC, ein moderner Badezimmerschrank
  • Einbauküche mit Spüle, neuem Cerankochfeld, Backofen, Ober,- und Unterschränke mit weißen Fronten
  • Weißer Fliesenspiegel
  • Wohnung Nr. 2
  • Kürzlich renovierte Wohnung
  • Neue tapezierte und weiß gestrichene Raufasertapeten
  • Neuer PVC Boden im mittleren Grauton im Zimmer, dem Flur und in der Küche
  • Weiß gefliestes innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und WC.
  • Weißer Fliesenspiegel in der Küche, keine Kücheneinbaumöbel.
  • Wohnung Nr. 3
  • Laminat
  • Weiß gefliestes innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und WC.
  • Einbauküche, die dem Mieter gehört

Fernwärme für Heizung und Warmwasser von 2021

Sonstiges

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Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

3 x 1 Zimmer Wohnungen mit Kellerraum und Stellplatz im Hof. 2 Wohnungen sind frei, 1 Wohnung ist vermietet. Ich kann die Vermietung der beiden Wohnungen unterstützen, wenn gewünscht !

Lage

Der Stadtteil Linden Nord ist sehr beliebt, mehrgeschossiger Altbaubestand zum Wohnen für Familien und Einzelpersonen. Inhaber geführte Geschäfte, 1 Supermarkt, urbane Kneipen, 1 Traditionskino, 1 Kabarett etc. erreicht man z.B. auf der Limmerstraße, die den Stadtteil durchzieht oder der Platzanlage am Küchengarten. Die Straßenbahnline 10 und die Buslinien 700/120 und die Ringlinie 100/200 sorgen für eine exzellente öffentliche Anbindung. Die Straße vor dem Haus ist durch ein mittleres Verkehrsaufkommen und der nahgelegenen Bushaltestelle des 120er Busses geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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