Hannover Bothfeld: Peppig geschnittene Wohnung mit Terrasse, für den Kapitalanleger

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In einer ruhigen Seitenstraße, gegenüber der Grasdachsiedlung, befindet sich dieser peppige Baukörper, dessen 8 Wohnung einen besonderen Schnitt haben. In jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, diese Wohnung liegt im 2.OG, welches auch die oberste Etage ist. Man betritt die Wohnung im Flur, von dem die beiden Zimmer und das innen liegende Bad zu betreten sind. Die quadratische großzügige Loggia kann sowohl vom Schlaf,- als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Die Küche ist nur vom Wohnzimmer zugänglich. In beiden Zimmern befinden sich hohe Decken, die Dachform ist von innen zu sehen, so dass die Räume sehr luftig wirken.
Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum. Hinter dem Haus gibt es die überdachten Stellplätze, auch zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 1.1.2021 an einen Rentner vermietet, Kaltmiete beträgt 680 €, NK 165 €, Mietsicherheit 1.500 €
Nebenkosten: 247 € + 105 € Rücklage= 352€ umlagefähig sind 208 €
Heizung: 2025 Erneuerung der Gasheizung, die sich auf dem Dachboden befindet

Ausstattung

• Modernes Laminat in den Zimmern und dem Flur
• Weiße Fliesen in der Küche auf dem Boden und als Fliesenspiegel.
• Einbauküche mit weißen Fronten, beinhaltet ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Unter,- und Oberschränke
• Weiß gefliestes Badezimmer mit großer Dusche und Duschkabine, Wand hängendes WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Geflieste Loggia in Richtung Westen
• Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
• Sprechanlage
• Warm,- und Kaltwasseruhren, im Bad angebracht.
• baujahrtypische elektr. Verteilung mit Fi Absicherung des Bades. Großverbraucher mit eigener Sicherung.

Sonstiges

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