Hannover Oststadt: Wohnung im 1.OG in guter Stadtlage
30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMB 25293
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30161 Hannover
(Oststadt) -
Etage1
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld186,00 EUR
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Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Im angenehmen 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen, insgesamt sind es im Haus 15 Wohnung und 1 Garage. Man betritt die Wohnung im Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Zuerst gelangt man zur Küche, dann zum Kinderzimmer und zum Schlafzimmer, die Fenster dieser 3 Räume zeigen in den Innenhof, Richtung Norden. Das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon weist in die Südrichtung, zur sehr ruhigen Wohnstraße. Der Blick vom Balkon fällt auf einen Magnolienbaum. Das Badezimmer ist innenliegend. Der Garten des Hauses ist für alle Bewohner zu nutzen, man gelangt aus dem Treppenhaus dorthin.
Ausstattung
- Einheitliches, modernes Laminat im Flur und in den Zimmern
- Helle Fliesen in der Küche
- Keine Einbauküchenmöbel, E-Herd Anschluss
- Im Badezimmer sind moderne sandfarbene einheitliche Fliesen auf dem Boden und an den Wänden, ausgestattet mit Dusche und Duschkabine, Regenwaldduschkopf, Wand hängendes WC, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchwärmeheizkörper und Waschmaschinenanschluss. 2 Wandschränkchen passen auch in das Badezimmer.
- 3-fachverglaste Fenster von 2012, großes 3-teiliges bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- Moderne Elektrik mit neuen Sicherungen, FI für das Bad
- Flachheizkörper
- Weiß gestrichene Wandtapeten
- Buchenholzinnentüren
- Gefliester Balkon
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Dach ist nachträglich ausgebaut worden
Sonstiges
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Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511–760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Die Oststadt ist der Stadtteil, der zwischen der Innenstadt Hannovers und des Stadtwaldes, die Eilenriede, liegt. Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und der nahen Erholung z.B. durch Spaziergänge im Stadtwald, machen die Oststadt sehr interessant zum Wohnen!
Darüber hinaus findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die nahe Straßenbahnhaltestelle Sedanstraße (ca. 6 Min zu Fuß) mit den Linien 3+7+13 ermöglicht Fahrten in alle Himmelsrichtungen Hannovers und diverse Umsteigemöglichkeiten. Die Buslinie 121 und die Ringlinie 100/200 mit der Station Dreifaltigkeitskirche ergänzen die Fahrten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. An der Straßenbahnhaltestelle gibt es viele Geschäfte, u.a. einen Supermarkt, dort stößt man auf die beliebte Lister Meile.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.