Hannover Vahrenwald: 1 Zimmer mit Balkon und Stellplatz
30165 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMK 25288 VK
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30165 Hannover
(Vahrenwald) -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.41,57 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld250,00 EUR
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Kaufpreis110.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch156,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
In diesem soliden gebauten Haus, mit Backsteinfassaden, in einer ruhigen Nebenstraße, gibt es auf 5 Etagen ausschließlich 1 Zimmer Wohnungen. Diese 19 Wohnungen haben alle Stellplätze im befestigten Hof, der durch eine offen Einfahrt schnell anzufahren ist. Ein Treppenhaus mit Kunststeinstufen und massiven Podesten führt den Bewohner in die 3.Etage, in der sich insgesamt 4 Wohnungen befinden. Man betritt die Wohnung im quadratischen Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Zuerst liegt rechts die Küche, gegenüber das Duschbad und geradeaus gelangt man in das sehr große Zimmer zum Leben und Schlafen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen, alle Fenster zeigen in den Innenhof, Richtung Osten. Das Badezimmer ist innenliegend.
Ausstattung
- Laminat im Flur, in der Küche und im Zimmer
- Älteres Badezimmer mit hellblauen Fliesen, aus den Bauzeit und PVC Bodenbelag, ausgestattet mit Dusche, modernem Waschtisch mit Schublade, Stand-WC. Ein moderner Badezimmerschrank sorgt für Ordnung.
- Moderne Einbauküchenelemente bestehend aus: Spüle, Kühlschrank, Backofen, Regale, Unter,- und Oberschränke und 2, auf der Arbeitsplatte stehende, Induktionskochplatten. Es gibt eine Lücke z.B. für die Waschmaschine.
- 2-fachverglaste Fenster von 2005
- Elektrik aus dem Baujahr
- Weiß gestrichene Wandtapeten
- Neu gestrichener Balkonbelag und massive innen weiß gestrichene Balkonbrüstung mit Aluminiumabschluss
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof
- Fahrradstellplätze im Hof und wenige im Keller
Sonstiges
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Tel. 0511–760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in Hannover Vahrenwald, welche durch eine exzellente Verkehrsanbindung besticht. Der nahegelegene Vahrenwalder Platz (ca. 6 Gehminuten) gewährleistet mit den Straßenbahnlinien 1+2 eine Anbindung z.B. an die Innenstadt Hannovers oder nach Langenhagen. Die Bushaltestellen der Ringlinie (100/200) verbinden weitere Stadtteile mit Vahrenwald. Der Autofahrer hat mit der Vahrenwalder Straße oder Schulenburger Landstraße eine gute Anbindung z.B. an die A 2 oder A 352. Geschäfte für des täglichen Lebens, sind in unmittelbarer Nähe, das Vahrenwalder Schwimmbad lädt zur Fitness ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.