Immobilienmakler-Hannover

Hannover Vahrenwald: 1 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

30165 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MK 25288 VK
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30165 Hannover
    (Vahrenwald)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    41,57 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    156,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In diesem soliden gebauten Haus, mit Backsteinfassaden, in einer ruhigen Nebenstraße, gibt es auf 5 Etagen ausschließlich 1 Zimmer Wohnungen. Diese 19 Wohnungen haben alle Stellplätze im befestigten Hof, der durch eine offen Einfahrt schnell anzufahren ist. Ein Treppenhaus mit Kunststeinstufen und massiven Podesten führt den Bewohner in die 3.Etage, in der sich insgesamt 4 Wohnungen befinden. Man betritt die Wohnung im quadratischen Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Zuerst liegt rechts die Küche, gegenüber das Duschbad und geradeaus gelangt man in das sehr große Zimmer zum Leben und Schlafen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen, alle Fenster zeigen in den Innenhof, Richtung Osten. Das Badezimmer ist innenliegend.

Ausstattung

  • Laminat im Flur, in der Küche und im Zimmer
  • Älteres Badezimmer mit hellblauen Fliesen, aus den Bauzeit und PVC Bodenbelag, ausgestattet mit Dusche, modernem Waschtisch mit Schublade, Stand-WC. Ein moderner Badezimmerschrank sorgt für Ordnung.
  • Moderne Einbauküchenelemente bestehend aus: Spüle, Kühlschrank, Backofen, Regale, Unter,- und Oberschränke und 2, auf der Arbeitsplatte stehende, Induktionskochplatten. Es gibt eine Lücke z.B. für die Waschmaschine.
  • 2-fachverglaste Fenster von 2005
  • Elektrik aus dem Baujahr
  • Weiß gestrichene Wandtapeten
  • Neu gestrichener Balkonbelag und massive innen weiß gestrichene Balkonbrüstung mit Aluminiumabschluss
  • Kellerraum
  • Stellplatz im Hof
  • Fahrradstellplätze im Hof und wenige im Keller

Sonstiges

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Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in Hannover Vahrenwald, welche durch eine exzellente Verkehrsanbindung besticht. Der nahegelegene Vahrenwalder Platz (ca. 6 Gehminuten) gewährleistet mit den Straßenbahnlinien 1+2 eine Anbindung z.B. an die Innenstadt Hannovers oder nach Langenhagen. Die Bushaltestellen der Ringlinie (100/200) verbinden weitere Stadtteile mit Vahrenwald. Der Autofahrer hat mit der Vahrenwalder Straße oder Schulenburger Landstraße eine gute Anbindung z.B. an die A 2 oder A 352. Geschäfte für des täglichen Lebens, sind in unmittelbarer Nähe, das Vahrenwalder Schwimmbad lädt zur Fitness ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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