Laatzen: Kleine Wohnung, großer Balkon – mit Weitblick – Messe nah, im 7.OG
30880 Laatzen, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMB 25084
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30880 Laatzen
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Etage7
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.32,25 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld229 EUR
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Kaufpreis60.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch130,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
2 Hochhäuser mit je 7 Etagen und jeweils 64 Wohnungen bilden eine Hausgemeinschaft. Die Häuser liegen ruhig in zweiter Reihe, also abseits der Hildesheimer Straße. Durch eine Toreinfahrt hat man einen kurzen Weg zur Straßenbahnhaltestelle. Diese Wohnung liegt im 7. Stockwerk und ist mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß zu erreichen. Sie bietet einen tollen Blick vom Balkon in die Südwestrichtung. Auf einem kurzen Hausflur mit 4 Wohnungen und 2 Türen vom Treppenhaus entfernt, betritt man die Wohnung im Windfang mit Einbauschrank. Von hier ist das innen liegende Bad zu betreten. Das quadratische, ca. 20 m² große Zimmer besitzt ein großes Fenster und den Ausgang zum Balkon und ist gut zu möblieren. Kurz vor dem Balkonausgang ist der separate Küchenraum mit Fenster zu betreten. Ein eigener Kellerraum, ein abschließbarer außen liegender Fahrradraum und ein Wäscheaufhängekellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Fenster von 2011
- Parkett im Wohnzimmer, PVC in Küche und Flur
- Weiße Raufaser tapezierte Wände
- Mit grauen Wandfliesen und schwarzweißengrauen Mosaikfliesen auf dem Boden ausgestattetes Wannenbad mit WC und neuem Waschbecken, aus dem Baujahr
- Warm,- und Kaltwasseruhren, im Bad hängend
- Küchenraum mit weißen Fliesenspiegel ist mit einer Spüle ausgestattet. 4 Steckdosen + Herddose
- Erneuerte Flachheizkörper im Zimmer und in der Küche
- Elektrik aus dem Baujahr, Wohnzimmer 4 Steckdosen, Bad 1 Steckdose, Küche siehe oben
- Saniertes nachträglich gedämmtes Flachdach
- Sanierter Fahrstuhl
- Gepflegter Wäschekeller und gepflegte Briefkastenanlage
Sonstiges
1 Zimmer Wohnung mit Parkett im 7.OG mit Lift und einem großen sonnigen Balkon.
Wannenbad ohne Fenster, nur Spüle in der Küche. Wasseruhren
229,-€ ist das Hausgeld, inkl. aller Kosten, außer Strom
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Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Laatzen liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und beherbergt das Messegelände. Eine öffentliche Anbindung gibt es ganz in der Nähe, mit den Straßenbahnlinien 1+2 an der Station Birkenstraße. Die beiden Buslinien 123 und 124 stehen ab 1 Straßenbahnhaltestelle stadteinwärts zur Verfügung. Der Messebahnhof Laatzen ist ebenfalls in Fußwegentfernung zu erreichen. Geschäfte, Ärzte gibt es in Laatzen an mehreren Stellen. Das Hallenschwimmbad Aqua Laatzium ist nicht weit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.