Seelze Letter: Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung
30926 Seelze, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDMB 23226
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30926 Seelze
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.44 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1933
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Mieteinnahmen (Soll)525,00 EUR
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Kaufpreis80.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1933
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch176,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
In Letter liegt diese Wohnung im 3.OG eines 12- Parteien-Hauses, das sich an einer Straßenecke befindet und somit an 3 Fassadenseiten Fenster aufweist. Die Fenster der Wohnung erstrecken sich zur Süd,- und zur Westseite, der ruhigen Nebenstraße. Durch ein massives Treppenhaus mit Terrazzoböden und einem Holzgeländer aus dieser Zeit gelangt man in die oberste Etage, in der sich 3 Wohnungen befinden. Darüber befindet sich der nicht ausgebaute Dachboden. Der Bewohner hat einen eigenen größeren Kellerraum, darüber hinaus gibt es auch einen Fahrradkeller.
Die abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung, hier steht auch dir Waschmaschine.
Ausstattung
Die Wohnung ist saniert an die Mieterin übergeben worden !
-Weiß gestrichene, mit Raufaser tapezierte Wände und Decken
-Einheitlicher Laminatboden in einem mittleren Farbton
-Erneuerte Elektrik
-Neue Innentüren
-Duschbad mit großformatigen weißen Fliesen an den Wänden und hellgrauen Fliesen auf dem Boden, Waschbecken, WC und Fenster. LED Spots in der peppigen Decke.
-Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Waschmaschine, ein Oberschrank und 2 Unterschränke, weißer moderner Fliesenspiegel
-Neue Fenster von 2022
-Flachheizkörper
Sonstige Informationen
Eine gut vermietete sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Duschbad mit Fenster in einem 12-Parteienhaus.
Gute öffentlich Anbindung und zentrale ruhige Lage
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Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Seelze ist eine westlich an Hannover angrenzende Stadt mit S-Bahnanschluss (S1/S2) und einer guten Busanbindung mit 2 Linien, vielen Supermarktketten und einem netten Stadtkern mit verkehrsberuhigten Zonen und kleinen Geschäften. Die Bushaltestelle Kastanienplatz ist die nächste Station des 700er (alle 10 Minuten) und des 574er (stündlich) Busses. Der S-Bahnhof Letter ist 5 Gehminuten entfernt, hier fahren die S1 und S2 abwechselnd alle 30 Minuten. Besonders zu erwähnen wäre die Königliche Kristall Therme, in der ausgiebig gesaunt und geschwommen werden kann. Geschäfte und Ärzte sind in genügender Auswahl vorhanden. Am Kastanienplatz befinden sich kleine Geschäfte, u.a. eine Apotheke, Rossmann und ein NP Supermarkt, eine Fleischerei und eine Eisdiele
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
