Isernhagen Altwarmbüchen: Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus – Stellplatz

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Zweifamilienhaus liegt hinter einem Firmengelände, abseits der Straße, und ist über eine breite Zufahrt zu erreichen. Das Grundstück kann mit einem Schiebetor verschlossen werden. Vom östlichen Eingangsbereich erreicht man sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch, über eine Treppe, die Wohnung im Obergeschoss.
In der Erdgeschosswohnung gibt es ein großzügiges helles Wohnzimmer mit einer Fensterfront in Richtung der Süd- Terrasse und einem zusätzlichen, nach Westen ausgelegten, Fenster. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Bad. Vom Flur ist ein innenliegendes Gäste-WC zugänglich. In der Küche befindet sich eine L-förmige sehr schöne Einbauküche mit vielen Einbaumöbeln, und Granitarbeitsplatte, die mitvermietet wird, ein kleiner Essplatz könnte dort auch eingerichtet werden.
Gartennutzung:
Der Garten auf der Südseite, rund um die Terrasse herum, bis zum Schuppen auf der Ostseite, steht dem Bewohner des EGs zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und wird von ihm gepflegt.
Der ca. 23 m² große Schuppen mit Überdachung z.B. für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. steht beiden Mietparteien hälftig zur Verfügung.
Es könnten, bei Bedarf mehrere Fahrzeuge, bzw. ein Wohnmobil auf dem Grundstück stehen.
Die gepflasterten Flächen pflegen beide Mietparteien gemeinschaftlich.

Ausstattung

• Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Außenjalousien
• Gepflasterte Terrasse mit elektr. Markise
• Vinylboden in allen Zimmern und dem Flur
• Tapezierte, frisch weiß gestrichene Wände
• L-förmige Einbauküche mit weißen Fronten und Granitarbeitsplatte, ausgestattet mit: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, viele Schubladenauszüge verschiedener Größe unter der Arbeitsplatte, Oberschränke z.T. mit Glasfronten. Zusätzlich gibt es eine gesamte Wand mit Wandhohen Schränken, mit Backofen und Mikrowelle in Brusthöhe.
• Neue beschichtete Innentüren, Glastür in der Küche
• Innen liegendes Gäste-WC mit bläulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wand hängendem WC und Waschbecken.
• Bad mit Fenster und hellen Fliesen an den Wänden und auf dem Boden, ausgestattet mit: Dusche mit Glasspritzschutz, Wand hängendes WC und Waschtisch
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Waschmaschinenanschluss ist in der Küche
• Mehrschaliges Außenmauerwerk mit einer roten Bachsteinfassade
• Grundstück mit gepflasterten Flächen an 3 Seiten des Hauses
• 1-2 Stellplätze

Sonstiges

Anzahl der Zimmer: 3 + Terrasse und eigener Gartenanteil, Küche (mit schöner EBK) + Duschbad mit Fenster+ Gäste WC (ohne Fenster)+ größerer Schuppen, Stellplatz auf dem Grundstück

Nebenkostenvorauszahlung: 250 €, inkl. z.B. Kaltwasser, Grundsteuer, Müll, Versicherung, Heizung und zzgl. Strom

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