Isernhagen Altwarmb.: EG Wohnung mit Garten im 2 FH, mit schöner EBK, Stellplätze, gute Ausstattung
30916 Isernhagen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular oder per Email.
Das Zweifamilienhaus liegt hinter einem Firmengelände mit Büronutzung, abseits der Straße, und ist über eine breite Zufahrt zu erreichen. Das Grundstück kann mit einem Tor verschlossen werden. Vom östlichen Eingangsbereich erreicht man die Wohnung im Erdgeschoss. In der Wohnung gibt es ein großzügiges helles Wohnzimmer mit einer Fensterfront in Richtung der Süd- Terrasse /Süd Gartens und ein zusätzliches, nach Westen ausgelegtes Fenster. Das zweite und dritte Zimmer liegen nach hinten, von hier guckt man in Bäume. Vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Duschbad, mit Fenster.
Vom Flur ist ein innenliegendes Gäste-WC zugänglich. In der Küche befindet sich eine sehr schöne L-förmige Einbauküche mit vielen Einbaumöbeln, Granitarbeitsplatte und elektrischen Geräten, die mitvermietet wird, ein kleiner Essplatz könnte dort auch eingerichtet werden.
Gartennutzung:
Der Garten auf der Südseite, rund um die Terrasse, bis zum Schuppen auf der Ostseite, steht dem Bewohner des Erdgeschosses zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und wird von ihm gepflegt.
Der ca. 23 m² große Schuppen mit Überdachung z.B. für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. steht beiden Mietparteien hälftig zur Verfügung.
Es könnten, bei Bedarf mehrere Fahrzeuge, bzw. Wohnmobil auf dem Grundstück stehen.
Die gepflasterten Flächen pflegen beide Mietparteien gemeinschaftlich.
-Mehrschaliges Außenmauerwerk mit einer roten Backsteinfassade und einer innen liegenden Dämm,-und Luftschicht
-Grundstück mit gepflasterten Flächen an 3 Seiten des Hauses.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Außenjalousien
- Fußbodenheizung
-Gepflasterte Terrasse mit elektr. Markise
-Vinylboden in allen Zimmern und dem Flur
-Tapezierte, vom Fachmann frisch weiß gestrichene Wände
-L-förmige Einbauküche mit hellen Fronten und Granitarbeitsplatte, ausgestattet mit: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, viele Schubladenauszüge verschiedener Größe unter der Arbeitsplatte, Oberschränke z.T. mit Glasfronten. Zusätzlich gibt es Hochschränke an einer Wand mit Backofen und Mikrowelle in Brusthöhe.
-Neue beschichtete weiße Innentüren, Glasschiebetür in der Küche und Glastür im Wohnzimmer
-Innen liegendes Gäste-WC mit bläulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wand hängendem WC und Waschbecken.
-Bad mit Fenster und hellen Fliesen an den Wänden und auf dem Boden, ausgestattet mit: Dusche mit Glasspritzschutz, Wand hängendes WC und Waschtisch mit Schublade
-Waschmaschinenanschluss ist in der Küche unter der Arbeistplatte.
Sonstiges
3 Zimmerwohnung mit Vinylbodenbelag/Fliesen in einem 2-Parteienhaus, Duschbad mit Fenster, G-WC ohne Fenster, Südterrasse und eigene Gartennutzung, Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, Stellplätze
Kaltmiete 1300 €+ 250,-€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser, Kosten für Heizung und andere NK+ Strom.
Ölzentralheizung von 2004
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Lage
Altwarmbüchen gehört zur Gemeinde Isernhagen, es ist der Größte der 7 Teile der Gesamtgemeinde, dort gibt es das, was man zum Leben benötigt, vor Ort. Die Dichte an Geschäften aller Art ist in Altwarmbüchen besonders hoch, Supermärkte diverser Ketten und das Gebiet um das A2-Center bieten wirklich alles.
Öffentliche Anbindung gibt es mit der Straßenbahnlinie 3, ab Endstation fährt eine Buslinie 630 bis kurz vor das Haus bzw. ab Paracelsusweg fährt der 900er Bus, ebenfalls bis kurz vor das Haus.
Der Altbarmbüchener See lädt im Sommer zum Baden ein.
Die Feldmark ist für allerlei sportliche Aktivitäten nicht weit entfernt. Der Autofahrer kann die A 7 schnell erreichen, Anschlussstelle Kirchhorst und von dort ist auch die B3/A37 gut anzufahren. Das Schulzentrum mit der Buslinie 630 in 3 Stationen zu erreichen. Die Grundschule ist sogar noch näher zu erreichen. Kindergärten und ähnliche Einrichtungen gibt es in Altwarmbüchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
