Immobilienmakler-Hannover

Hannover Davenstedt: Kleine Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang

30455 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 23299
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30455 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    1.2.2024
  • Kaution
    930
  • Kaltmiete
    310,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Im 12-geschossigen Terrassenhaus in Davenstedt liegt diese Wohnung im 1.OG, sie ist mit dem Lift, über ein gepflegtes Treppenhaus oder über eine stufenlose geneigte Fläche im Außenbereich erreichbar. Man betritt zunächst die vorgelagerte eigene Terrasse in Süd-Ostausrichtung und gelangt von hier mit 3 Stufen zur eigenen Wohnungstür. Auf der blickgeschützten Terrasse kann man im Außenbereich sitzen oder z.B. auch sein Fahrrad gut abstellen. In der Wohnung gibt es einen kleinen Windfang, von dem man in das Zimmer mit großem Fenster gelangt. Vom Zimmer geht man in wenigen Schritten in den kleinen Küchenbereich, oder in das innen liegende Duschbad. Eine Nische von ca. 1 m² kann vom Mieter mit einem Schrank für Kleidung/Stauraum ausgestattet werden.
In der obersten Etage des Hauses hat jeder Bewohner die Möglichkeit im hauseigenen Sportbereich die Sauna und/oder das Schwimmbad zu benutzen.
Vor dem Terrassenhaus befindet sich eine Ladesäule für E-Autos

Ausstattung

-neu verlegtes graues Laminat im Zimmer
-Erneuerte Elektrik
-Neues Fenster und neue Eingangstüre
-Gerade weiß gestrichene Raufasertapeten
-Im Windfang und in der Küche sind auf dem Boden weiße Mosaikfliesen verlegt
-Im hell/weiß gefliesten und erneuerten, innen liegenden, Bad sind eine Dusche mit Duschwand, ein WC und ein Waschbecken.
-In der Küchenecke befindet sich eine Pantryküchenzeile mit einem neuen Kühlschrank, einem 2 Platten E-Herd, einer Spüle und einem 40 cm breiten Küchenunterschrank. Die Mieter kann sich zusätzlich Hängeschränke montieren
-Der Küche vorgelagert gibt es eine Garderobenecke/Platz für einen Einbauschrank oder eine andere Nutzungsmöglichkeit
-Hauseigenes Schwimmbad mit Saunabereich und wunderschönem Blick über den Vor-Deisterbereich

Sonstige Informationen

Gepflegte 1 Zimmer Wohnung im 1.OG, mit eigener Terrasse, erneuertes Duschbad, neue Elektrik, neue Wand,- und Bodenbeläge, kleine Einbauküche,
Kaltmiete 310,-€ + 90,-€ Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Wasser und andere Nebenkostenarten + Stadtwerke (Strom)

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Lage

Davenstedt liegt in Hannover am westlichen Rand. Die Feldmark zum Spazierengehen oder Radfahren ist nicht weit entfernt. Trotzdem ist diese Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, die Buslinie 120 ist 6 Gehminuten vom Haus entfernt und bindet an die Straßenbahnlinie 9 an, mit der man z.B. zum HBF Hannover fahren kann. Zwischendurch, auf der Fahrt, hat man noch weitere Umsteigemöglichkeiten. Direkt an dem Haus sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Freitag Nachmittag Marktstände, eine Apotheke, einen Zeitungsladen, ein Blumenladen, einen Imbiss, etc. Die Grünfläche um das Flüsschen Fösse herum dient zur Erholung oder zum Start mit dem Rad in Richtung Innenstadt zu fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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