Hannover Misburg: DHH mit Garten, 2 Garagen und Baugrundstück

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Auf ruhigen Wohnstraßen sind in dieser und in den angrenzenden Straßen, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser entstanden. Die Älteren unter ihnen sind mit weiteren An,- und Ausbauten, in den Folgejahren erweitert worden. Immerhin kommen wir in diesem Haus im Erdgeschoss auf 2 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Wannen,- Duschbad mit Fenster und dem Zugang zur Teilunterkellerung, unter dem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Im straßenseitigen Dachboden, über den beiden größten Zimmern des Hauses, der über eine Auszugstreppe, zu erreichen ist, befindet sich ein Stauraum mit hoher Deckenhöhe, unter dem Satteldach. Die Teilunterkellerung bietet 1 großen Raum, in dem ein WC abgetrennt eingebaut wurde und einem anderen Raum für die Zentralheizungsanlage.
Draußen gibt es hinter der ersten Garage einen Geräteraum und anschließend, gegenüber dem Hauseingang, eine überdachte Terrasse. Im Anschluss an das Wohnhaus folgt eine Werkstatt, in der sich u.a. die Wasseruhr und ein Starkstromanschluss befinden. Der erste Teil des Grundstückes ist gepflastert, im hinteren Bereich sind dann eine Rasenfläche, wenige Bäume und ein größerer Strauch angelegt.
Die Immobilie ist zwar einfach gehalten, aber sehr gepflegt und verfügt über viele Zimmer und Stauräume.
Man kann in der Nachbarschaft beobachten, dass entweder das vorhandene Haus mit Gauben/Dachgeschossausbau erweitert werden kann oder dass zur Nachbarstraße mit der 2. Garage ein Baugrundstück entstehen könnte. Die baurechtlichen Angaben sind:
WR, II, 0,4 GRZ und 0,6 GFZ, Doppelhausbebauung.

Ausstattung

-Das zweigeschossige Haupthaus mit Satteldach und der nächste Teil des Gebäudes mit Pultdach, sind mit einer bitumenhalten Fassade behängt.
-Der Werkstattanbau, ebenfalls mit Pultdach ist mit einem weißen Stein verklinkert worden.
-Hauseingang und Esszimmeranbau haben eine Putzfassade.
-Das Erdgeschoss ist gefliest, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Küche/Esszimmer.
-Holzvertäfelungen sind manchmal an der Decke oder an den Wänden.
-In der quadratisch geschnittenen Küche, an die ein Esszimmer angedockt ist, befinden sich einfache Einbauküchenmöbel, mit Herd, Backofen, Spüle, Ober, und Unterschränke.
-Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss
-In den 4 Zimmern des OGs und dem Flur ist Teppichboden verlegt.
-Bad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, mit elektrischer Warmwasserbereitung mit älteren Fliesen ausgestattet.
-Doppelverglaste Kunststofffenster sind aus einem mittleren Baujahr, 3 Fenster sind nagelneu und 3 Fenster sind ältere Holzfenster.
-weiß gestrichene Innentüren im Erdgeschoss
-3 schön gestalteten, gestrichenen Innentüren, 1 Limba furnierte Tür im Obergeschoss.
-Brunnenschacht im Garten

Sonstiges

Einfache, sehr gepflegte Doppenhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 600 m² Grundstück, 2 Garagen, ggf. Baugrundstück.

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