Immobilienmakler-Hannover

Hannover List: Sehr großzügige Wohnung mit TG-Stellplatz und Lift

30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michaela Brinkmann,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB 23333
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Wohn,- und Geschäftshaus liegt mittig in der List, der Moltkeplatz und die Eilenriede sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Supermarkt und ein Restaurant, in den Obergeschossen sind einige Praxen und Büroräume, darüber befinden sich Wohnungen. Diese Wohnung liegt im 3.OG und ist mit dem Lift oder über das helle freundliche Treppenhaus mit viel Glas zu erreichen.
Man betritt die Wohnung im Flur und sieht, durch eine das Wohnzimmer abtrennende Glaswand, sofort in den überaus großen Wohnbereich, der in Richtung Westen sehr große Fensterflächen besitzt. Im Moment geht eine offene Küche in das Wohnzimmer über, sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben eigene Zugänge, so dass man ggf. auch Trennwände einbauen könnte. Im Eingangsflur gibt es ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und Platz für eine Garderobe. Der Flur setzt sich hinter einer Türe weiter fort und man gelangt in das Schlafzimmer mit separatem begehbarem Kleiderzimmer und in das großzügige innenliegende Badezimmer. Das Fenster des Schlafzimmers weist in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine TG- Stellplatz.

Ausstattung

-Laminat in beiden Räumen (im Wohnzimmer liegt darunter Parkett)
-Helle Fliesen in Bad, G-WC und den Flurbereichen
-L- förmige Einbauküche mit hellen Fronten (die Spülmaschine gehört den Mietern)
-Weiß beschichtete Innentüren
-Weiß/hellgrau gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, hängendes WC und Bidet und Handtuchheizung. In einer separaten Ecke des Bades befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
-Weiß/hellgrau gefliestes innen liegendes G-WC mit Waschbecken
-Mit Raufaser tapezierte Wände, z.T. farbig gestrichen.
-In der Abstellkammer befindet sich die Unterverteilung der Elektrik und der Wärmemengenzähler der Fernwärmeheizung

Sonstige Informationen

Eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großzügigen Wohnbereich, Wannen,- Duschbad, G-WC, Küche mit Einbaumöbel, Sonnenschutz an den Westfenstern, neue Fernwärmeheizung von 2022.

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Lage

Der beliebte Stadtteil List liegt innerhalb Hannovers so, dass der Stadtteil sich einerseits sehr innenstadtnah befindet, aber auch in der Nähe des schönen Stadtwaldes, der Eilernriede, liegt. Der urbane Stadtteil List erfreut sich über Straßenzüge mit sehr vielen historischen und sanierten Altbauten, der beliebten Fußgängerzone Lister Meile, einigen schönen Plätzen, vielen Schulformen und einer anspruchsvollen Bevölkerung. Die Straßenbahnlinien 3/ 7/13 und die Buslinien 121/ 128/ 134/200/100 versorgen die Bewohner mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte, Geschäfte, Supermärkte und Kindergärten gibt es im Stadtteil reichlich.

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