Gewerbefläche im 1. OG im Gewerbegebiet Isernhagen Altwarmbüchen
30916 Isernhagen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mirko Kaminski
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstr. 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDMK 23326
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse30916 Isernhagen
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.250 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten875,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom106,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte über das Kontaktformular oder per Email.
Das Gebäude wurde zwischen 1970 – 2023 als Produktionsstätte für Elektronik genutzt. Es teilt sich in einen gewerblichen Teil auf der linken Seite und ein Wohnhaus auf der rechten Seite.
Neu vermietet werden Gewerbe- bzw. Produktionsflächen im 1. Obergeschoss, mit insgesamt ca. 250 m².
Toiletten befinden sich im EG und Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.
Gesucht wird ein langjähriger Mieter, welcher die preiswerte Miete zu schätzen weiß und dadurch genügend Freiraum für die individuelle Gestaltung seiner Mieträume übrig hat.
Ausstattung
-z.T. älterer, antistatischer Teppichboden in den Räumen
-3fach Verglasung
-Öl-Zentralheizung
-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
-Klimaanlage
Sonstiges
Vermietbare Fläche: ca. 250 m² im 1.OG links, zzgl. gemeinschaftliche Flächen im Eingang, für Flure, Treppenhaus und WCs
Anzahl der Räume: 11 + Empfang und Foyer
Nebenkosten: 875 € als Vorauszahlung, inklusive Heizkostenpauschale
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Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
-Stadtrandgebiet von Hannover
-Gewerbegebiet Altwarmbüchen
-Nähe Hannoversche Str.
-ÖPNV: Stadtbahn Linie 3, Station Ernst-Grote-Str. und Opelstr.
-BAB 2, 7, und 37, Anbindung Altwarmbüchen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
