Barrierearme Terrassenwohnung in den Franzburger Höfen Gehrden

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Architektonisch modern und in energetischer Bauweise durch Gundlach errichtet, wird die gesamte Wohnanlage durch ein Blockheizkraftwerk versorgt.
Die barrierearme Parterrewohnung ist Teil eines ruhigen 8-Parteien-Hauses. Sie hat glatte weiße, mit Vlies renovierte Wände und ist barrierearm über das Treppenhaus und den eigenen Garten zu erreichen. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke bis in den Keller.
Herzstückstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern und drei Türen, die auf die Terrasse und in den eigenen Garten führen. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist angelegt, kann aber nach eigenen Wünschen gestaltet und gepflegt werden.
Besonders geeignet ist die Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

Die Pflege und Gestaltung der zur Wohnung gehörenden Gartenfläche, inklusive Heckenschnitt und Grünzeugabfuhr übernimmt der Mieter. Sofern dies eine Firma übernehmen soll, erhöhen sich die Betriebskostenvorauszahlungen um monatlich 150 €.

Die Fotos zeigen den Zustand vor Bezug der aktuellen Mieter.

Nach Vereinbarung ist der Bezug auch schon ab dem 01.04.2026 möglich.

Dier vorhandenen, maßgefretigten Plissees können gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden.

Ausstattung

• Einbauküche mit Unter- und Hängeschränken und einem Ausziehschrank, Spülmaschine,

Ceran-Kochfeld, Abzug, Backofen und Kühlschrank

• Vollbad mit Fenster, Waschtisch, Toilette, Badewanne und separater bodengleicher Dusche
• Parkett, Eiche, versiegelt, in allen Wohnräumen, der Wohnküche und im Eingangsbereich
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fenster 3fach verglast, im Wohnbereich bodentief
• HWR mit Platz für WaMa und Trockner
• Kellerraum mit Wasseranschluss
• gemeinschaftliche Fahrradgarage
• Pkw-Garage mit funkfernbedienbarem Tor (Miete 60 €)

Sonstiges

Räume: 3 Zimmer + Wohnküche + Vollbad + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum + großzügiger Eingangsbereich + großer Keller

In der Betriebskostenvorauszahlung sind 200 € Heizkostenvorauszahlung enthalten, welche auf dem aktuellen Verbauch fußen.

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