Sehnde Müllingen: Saniertes Häuschen, Terrasse, Garten, Garage als Teil einer Eigentümergemeinschaft

31319 Sehnde, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

In dem beschaulichen ländlichen Ort Sehnde Müllingen befindet sich eine Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien, 3 Parteien wohnen im Haupthaus und 1 Partei wohnt in dem 90° versetzt an das Haupthaus angebauten Anbau. Dieser Anbau soll verkauft werden. Man fühlt sich eher wie in einem eigenen Haus, als wie in einer Gemeinschaft, da es einen eigenen Vorgarten, einen eigenen kleinen rückwärtigen Garten (Sondernutzungsrecht), eine eigene Garage und 2 eigene Kellerräume, die vom Garten aus zugänglich sind, gibt. Vor dem Haus steht ein Wallnussbaum, dahinter befindet sich der Eingangsbereich. Von einem Windfang gelangt man ins Erdgeschoss. Zentraler Raum ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer, das von der Vorderseite des Hauses bis zur Rückseite reicht und mit dem Ausgang zur großen teilüberdachten Terrasse/Garten ein wunderbarer Ort zum Wohnen darstellt. Die Wohnküche mit einer neuen Einbauküche und 2 Fenstern zum Garten lädt zum Speisen mit Freunden ein. Das Gäste-WC, die Kammer für die Waschmaschine und die Abstellmöglichkeit unter der Treppe vervollständigen das Raumprogramm im Erdgeschoss. Eine breite massive gut zu laufende, helle Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich auf der einen Seite ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellkammer und eigenem Wannen,- Duschbad mit Tageslicht befindet. Das separate WC mit Waschbecken und Fenster liegt im Flur des Obergeschosses. Auf der anderen Seite der Treppe sind 2 kleine Zimmer, die in der Kombination z.B. für die Nutzung als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer oder begehbarer Schrank / Gästezimmer zu nutzen sind.
Seitlich des Wohnhauses befindet sich die eigene Garage, die eine rückwärtige Tür zum Garten besitzt. Zwischen Garage und Haus ist ein verschließbarer Durchgang vom Vorgarten in den Garten. 2 eigene Kellerräume in der Größe des halben Erdgeschosses sind von außen zugänglich.

Ausstattung

Ausstattung Wohnung/Haus: Die Wohnung/das Haus wurde 2017 von der jetzigen Eigentümerin saniert/renoviert.
-Dunkles Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Einbauküchenzeile mit Kühl, und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Abzugsesse, Spülmaschine und Ober- und Unterschränke, wird mit verkauft
-Massive Natursteintreppe ins Obergeschoss
-Ältere doppelt verglaste Holzfenster
-Neueres hell gefliestes WC mit Waschbecken, Fenster, Handtuchwärmer, im OG
-Neueres hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschbecken und Fenster, vom Schlafzimmer zu begehen
-Hell gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, im EG
-Große teilüberdachte Terrasse mit eingebautem Grill
-Feuerstelle im Garten
-2 Kellerräume
-Garage

Ausstattung Gemeinschaftseigentum:
-teilerneuerte Heizungsanlage (Gas)
-neue Wohnungs-/Hauseingangstür von 2012

Sonstige Informationen

Anzahl der Zimmer: 4 + Wohnküche + Gäste-WC + Bad mit getrenntem WC + Terrasse + Garten + Garage

Hausgeld: 485 €, davon ca. 285 € Instandhaltungsrücklage

*****
Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen?
Wir könnten genau den richtigen Käufer haben.
Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Lage

Die Stadt Sehnde besteht aus 15 Ortsteilen, wobei die Kernstadt Sehnde über die S- Bahnlinie S3 aus Hannover (über Lehrte) oder Hildesheim (S4 über Sarstedt) zu erreichen ist. Ferner führen die Bundesstraßen B 65 (Hannover- Peine) und B 443 (Laatzen – Lehrte) nach Sehnde, bzw. über die B 6 (Messeschnellweg) nach Hannover. Der Mittellandkanal führt durch das Gebiet der 15 Ortsteile. Es gibt eine KGS, eine Förderschule und eine Grundschule in Sehnde, ein Kindergarten ist direkt in Müllingen vorhanden. Müllingen ist einer der 15 Ortsteile und ist z.B. mit der Buslinie 390 in ca.11 Minuten zum Kindergarten und zur Grundschule und in ca. 18 Minuten zur KGS in Sehnde angebunden. Müllingen und die Kernstadt Sehnde sind ca. 10 Km entfernt, dort gibt es Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte. Mit der Buslinie 330 kann man nach Bemerode/Kronsberg fahren und hat Anschluss an die Straßenbahn in Hannover. In Müllingen gibt es einen Dorfladen und ca. 3 km entfernt einen Supermarkt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus