Seelze Velber: Reihenmittelhaus in ausgezeichneter Lage

Beschreibung

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Das sonnige und Licht durchflutete Haus ist das 5. Haus einer Reihe. Eine Treppe führt vom Fußweg über den Vorgarten zur Haustüre, in den Windfang des Hauses, in dem sich das Gäste-WC mit Fenster und die Garderobe befinden. Vom Erdgeschossflur sind einerseits das große Wohnzimmer mit Küche (ohne Zwischenwand) und andererseits die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller zu erreichen. Vom Wohnzimmer mit Fensterfront nach Süden, das über die gesamte Breite des Hauses reicht, ist die Terrasse und der Garten zu betreten, am Ende des Gartens kann man durch ein Törchen auf die Nachbarstraße gelangen. So sind Abtransporte und Anschaffungen gut zu händeln.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Wannen- und Duschbad mit Fenster. Eine weitere Treppe im selben Stil führt in das (seit Baujahr) gedämmte Dachgeschoss, in dem sich 1 großes Zimmer mit Dachschrägen und Einbauschränken in der Abseite und 1 kleinerer nicht ausgebauter Dachbodenraum befinden. Eine herunterzulassene Scherentreppe führt in den Spitzboden. Im Vollkeller sind 3 Räume, verschiedener Größe und der Heizungskeller mit der Ölheizung und den Öltanks (3x1000 l). Von einem der Räume führt eine Kelleraußentrappe in den Garten.
Die Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.

Ausstattung

Im Haus sind z.B. die Bäder, einige Fenster, der Bodenbelag im EG und die Heizug renovierungsbedürftig:

• 2002/03 Versiegelung des Schornsteins (gegen Wasser) und Verkleidung des Schornsteinkopfes
• 2005 Terrassensanierung und Erneuerung der Terrassentreppe mit Handlauf
• 2009 neue Haustüre und Haustürüberdachung
• 2009 Erneuerung der Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer (zum Garten)
• Außenjalousien im EG (Terrassentür) und 1.OG (Gartenseite)
• 2011 Dachrinnenerneuerung, inkl. Fallrohre
• 2013 Parketterneuerung im Wohnzimmer
• 2013 Erneuerung des Designerbodens im 1.OG
• 2013 Erneuerung und Überprüfung der gesamten Elektroanlage
• 2024 Erneuerungen eines der Dachflächenfenster, das andere ist von 2013
• 2024 Erneuerung der Brandschutztür zum Heizungsraum,

Kelleraußentreppe ist in der Oberfläche neu versiegelt.

• Außenjalousie an der Tür zum Keller
• 2 sehr gut zu gehende Treppen führen in die Obergeschosse, mit Holzstufen auf einer Stahlkonstruktion
• Hell gefliestes Wannen- Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster, aus dem Baujahr.
• Ältere Fenster im gesamten EG und im 1.OG (zum Weg) von 1976
• Helle Fliesen im EG-Flur und braune Fliesen im Windfang
• G-WC mit gelblichen Fliesen auf dem Boden und weiß gestrichenen Wandfliesen, mit Fenster, aus dem Baujahr
• Fenster im Badezimmer ist alt und 1-fachverglast
• 1 Zimmer im DG ist nicht ausgebaut, die Schrägen sind (seit Baujahr) gedämmt
• das größere Zimmer hat erneuerte Dachflächenfenster, Einbauschränke in den Abseiten, Vertäfelung an den Wänden und Teppichboden.
• Kelleraußentreppe zum Garten

Sonstiges

Reihenmittelhaus in sehr guter ruhiger Lage in Velber !
5-6 Zimmer, Gäste-WC im Eingangsbereich und Bad im 1.OG.
Keine Einbauküche, z.T. mechanische Außenrolladen, Vollkeller mit Kelleraußentreppe.
Garage auf dem Garagenhof
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