Hannover Linden Süd: Peppige Maisonette-Wohnung mit Dach-Terrasse

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Der Dachboden eines mit roten Backsteinen gemauerten Altbaus wurde im Jahr 1992 neu ausgebaut. Zuvor, im Jahre 1990, ist das gesamte Haus saniert worden. Man betritt die Wohnung im 4.OG, hier sind 3 Zimmer, das Wannenbad mit Fenster und am Ende des Flures befindet sich die Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss spielt sich das Leben in einem großzügigen Wohnraum, im Essbereich, in der Küche und auf der Terrasse ab. Übereinander und nebeneinander liegende Dachflächenfernster sorgen für viel Licht. 2 der Fenster zur Straße lassen sich als Minibalkone aufklappen und dienen im Ernstfall als Rettungswege.
Es wurde beim Ausbau auch an ein kleines Gästezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und an eine Abstellkammer gedacht. Einen Zugang ins Treppenhaus vervollständigen das Angebot in der oberen Etage.
Im Treppenhaus, zwischen dem 3. und 4. OG gibt es für diese Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum und im Keller einen eigenen Kellerraum.

Energieverbrauchskennwert: 144,7 kWh/(m²*a), EEK: E (noch mit der alten Heizung)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Ausstattung

• Loggia/Dachterrasse von ca. 8 m²
• Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Unterschränke, Platz für einen Esstisch
• Abgeschliffener Dielenfußboden in der gesamten Wohnung
• Weiß gefliestes Wannenbad mit Waschbecken, großem Spiegel, Wand hängendes WC, Handtuchwärmeheizung, Fenster und Waschmaschinen,- und Trockneranschluss.
• weiß gefliestes G- WC mit schwarzen Akzenten, mit kleinem Waschbecken und mit Dachflächenfenster im DG
• kleine Abstellkammer im DG
• kleines Gäste,- Hobbyzimmer im DG
• Altbauinnentüren
• Wendeltreppe innerhalb der Wohnung von 4. zum 5. OG
• Erweiterung des Treppenhauses bis in den Dachboden (als Fluchtweg) oder um größere Gegenstände ins 5.OG zu bringen.
• Doppelverglaste Fenster sind von 1991
• Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße
• Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Eigener Kellerraum
• Abstellkammer auf halber Treppe

Sonstiges

sehr helle 4 Zimmer Maisonettewohnung in einer ruhigen Straße in Linden Süd. Gute öffentlich Anbindung, Wannenbad mit Fenster, G-WC mit Fenster, Wohnküche mit Einbaumöbeln, Wendeltreppe und (Fluchttreppe ins Treppenhaus), Dielenfußboden, sehr schönes großzügiges Zimmer im Dachboden mit Dachterrasse. 3 Zimmer und Bad in der Etage darunter.
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