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Der Stadtteil Hannover Vahrenwald

Der Stadtteil Vahrenwald wird als bedeutende Verkehrsader von der Vahrenwalder Straße dominiert, die die Innenstadt Hannovers mit Langenhagen verbindet. Vahrenwald soll aus – „Vor dem Wolde“ –  entstanden sein, was bedeutete, dass es mal einen großen Wald in dieser Gegend gab. Heute säumen Geschäfte die Vahrenwalder Straße und eine zentrale Straßenbahnlinie führt auf ihr entlang.

Vahrenwalder Platz, Vahrenwalder Hallenbad, Freizeitheim Vahrenwald mit Stadtbücherei und angrenzendem Vahrenwalder Park sind martkante Punkte im Stadtteil. Abseits davon gibt es hübsche Wohnquartiere am Jahnplatz aus den 1920er Jahren, blockartigen Wohnungsbau aus der Nachkriegszeit (entlang der Melanchthonstraße) und vereinzelte Neubauten. Altbauten aus der vorigen Jahrhundertwende vermisst leider, da der Stadtteil Vahrenald List durch das Vorhandensein der Continental AG, der Bahnstrecke und des alten Flughafens ideales Ziel von Bombenangriffen im 2. Weltkrieg war.

In der  städtischen Verwaltung wird Hannover Vahrenwald immer zusammen mit der List gesehen, was das eigentliche Vahrenwald aufwertet, da bürgerliche Wohnquartiere, die beliebte Fußgängerzone Lister Meile und der Stadtwald Eilenriede hinzukommen. Immobilieneigentum in Vahrenwald ist insgesamt preiswerter zu bekommen, als in der eigentlichen List. Mehr zum Stadtteil auf hannopedia.de.

Hannover Vahrenwald: Renovierungsbedürftige, vermietete Wohnung

– 1 Zimmer + Küche + Bad
– ca. 31 m² Wohnfläche
– Baujahr: 1933
– Gasetagenheizung
– Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 133,3 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
– Nettomiete: 210,- €, Betriebskostenvorauszahlung: 50,- €, Strom und Gas bezahlt der Mieter direkt beim Energieversorger
– Hausgeld: 129,75 €
– Kaufpreis: 40.000,- €
– Käufercourtage: 5% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 5,95% inklusive Mehrwertsteuer

 

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