Hannover Groß Buchholz: Freie, helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen
30627 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
-
NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
-
Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDMB 24272
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse30627 Hannover
(Groß-Buchholz) -
Etage1
-
Etagen im Haus11
-
Wohnfläche ca.55 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr1973
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt2
-
Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld400,00 EUR
-
Kaufpreis130.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Parkhaus
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis1973
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Man betritt das Haus über eine Eingangstreppe und gelangt in den Eingangsbereich mit den Briefkästen und dem Zugang zum Lift. Die Wohnung liegt in der 1.Etage mit einem Blick über die begrünte Tiefgaragenfläche auf einen solitären Baum, in Richtung Westen. Es handelt sich um ein Laubenganghaus, mit jeweils 7 Wohnungen in einer Etage, die auf 2 Flügel verteilt sind.
In der sehr hellen Wohnung betritt man vom Flur beide Zimmer, die Küche, das Bad und die Abstellkammer. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu betreten und zeigt in Richtung Westen. In der Küche, mit Fenstern zum Laubengang, hat eine 2-zeilige Einbauküche Platz, aber auch ein Essplatz.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot. Im Keller gibt es einen Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garagenebene, ein zweiter Stellplatz kann vom Bruder des Verkäufers erworben werden. Von der Garagenebene kann man z.B. mit einem Rollator in den Eingangsbereich und zum Fahrstuhl gelangen.
Ausstattung
- In den Zimmern und dem Flur liegt neues, modernes Laminat in Grautönen
- Das 2017 erneuerte hell geflieste Bad mit Fenster beinhaltet eine größere Dusche mit Glasspritzschutz, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Waschmaschinenanschluss
- Wasseruhren für Warm,- und Kaltwasser, jeweils im Bad und in der Küche.
- Neue weiß gestrichene Raufaser tapezierte Wände
- Neue Weiß beschichtete Innentüren
- erneuerte Fenster
- Sehr geräumige Terrasse in Richtung der Nachmittagssonne
- Eigener Kellerraum
- 2 Stellplätze
- Rücklagenhöhe am 31.12.2024 ca. 475.000,-€
- 400,-€ inkl. Heizung, Warm,- und Kaltwasser, Lift und Rücklagen (ca. 125,-€/Monat) und weiterer Nebenkostenarten
- Fernwärmeheizung von 1990 für Heizung und Warmwasser
Sonstiges
*****
Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen?
Wir könnten genau den richtigen Käufer haben.
Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511–760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Diese Lage in Groß Buchholz ist hervorragend angebunden!
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Etagen, 73 Wohnungen und 44 Autostellplätzen auf 2 Ebenen liegt mittig im Stadtteil Groß Buchholz. Gegenüber vom Haus erfreut sich der Bewohner an einer kleinen Parkanlage. Wenn man an der Endstation Roderbruch, der Linie 4 aus der Bahn steigt, geht man auf einen Weg durch den Park direkt vor das Haus Nr. 15. Auf der anderen Seite des Parks liegt das Einkaufszentrum am Roderbruchmarkt. Die Haltestelle des 125er Busses ist an der Endstation der Straßenbahn, ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind also in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die MHH und die Versicherungsunternehmen an der Karl-Wichert-Allee könnten wichtige Arbeitgeber sein.
Nebenan ist die Stadtbibliothek und hinter dem Haus beginnt die IGS Roderbruch.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.