Hannover List: Wohnung im 1.OG, mit Stellplatz im Hof
30161 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. (FH) Michaela Brinkmann
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Firmaarthax-immobilien.de
Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski GbR -
AdresseKriegerstraße 28
30161 Hannover -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMB 26007
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30161 Hannover
(List) -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.76,74 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld243,00 EUR
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Kaufpreis270.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch143,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.
Man betritt das Haus in einem hellen Treppenhaus mit Terrazzoboden im Erdgeschoss und der typischen Altbautreppe mit Handlauf aus gedrechselten Holzteilen. Auch die Podeste in den höheren Etagen sind aus Terrazzo gefertigt. Im Haus sich 3 Wohnungen je Etage, außer im Erdgeschoss und im Dachboden, so dass wir hier auf 15 Wohnungen, 1 Hinterhaus, 3 Garagen und 3 Stellplätzen (Sondernutzungsrechte) kommen.
Im angenehmen 1.OG befindet sich diese Wohnung, von der 2 Zimmer, das Bad und die Küche mit Balkon in den ruhigen Innenhof weisen, ein Zimmer zeigt zur Straße. Jede Wohnung hat einen Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 1.2.2017 an einen berufstätigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 532,06 € + 25 € Stellplatz.
Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 €
Ausstattung
- Ein typisches schmales weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken
- Küche weist einen weißen Fliesenspiegel und Terrazzoboden auf. Eine kleine Speisekammer und der Zugang zum Nordwestbalkon sind hier vorhanden. Die Einbauküchenmöbel gehören dem Mieter.
- Der Waschmaschinenanschluss (Trockneranschluss) befindet sich in der Küche
- Die 3 Zimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden und mit Raufaser tapezierten und weiß gestrichenen Wände ausgestattet.
- Schlichte Altbauinnentüren, weiß gestrichen
- Fenster sind aus dem Jahr 1999/2000, sie können vom Eigentümer getauscht werden.
- ca. 3,30 m hohe Räume
- Strangsanierung Mitte und rechts, in den Jahren 2018 und 2020
Sonstiges
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Fragen Sie doch einfach mal nach:
Tel. 0511–760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de
Lage
Der Stadtteil List zeichnet sich durch einen hohen Altbaubestand, gepaart mit einer guten Infrastruktur, in Bezug auf Geschäfte, öffentliche Anbindung und Schulen aus. Darüber hinaus ist der Stadtwald Eilenriede, die beliebte Lister Meile und die Innenstadt Hannovers sehr gut von hier aus zu erreichen.
Die Buslinie 128 hat in der Nähe eine Station und bindet z.B. an den HBF und an den Mittellandkanal an, um dort sparzieren zu gehen. Die Straßenbahnhaltestelle Werderstraße liegt 3 Fußminuten vom Haus entfernt, hier fahren die Linien 1+2 und binden den Bewohner nach Langenhagen oder Alte Heide an oder in die andere Richtung über die Innenstadt und die Südstadt nach Laatzen, bis Sarstedt, bzw. mit der Linie 2 bis nach Rethen. An den Knotenpunkten HBF, Kröpcke und Aegidientorplatz finden sich diverse Umsteigemöglichkeiten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.