Hannover List: Renovierte 2 Zi Wohnung in der Gartenstadt Kreuzkampe

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Das Wichtigste vorab: Mit dem Anschluss an die Fernwärmeversorgerung wurde ein wesentlicher Bestandteil der Energiewende bereits erfolgreich vollzogen!

Der gesamte Wohnkomplex wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert. Die historischen Backsteinfassaden im Bauhausstil sind in Mauerwerk und Verfugung überarbeitet worden. Mit der Sanierung wurden u.a. eine neue Zentralheizung (Fernwärme) installiert, Steigeleitungen und Fallrohre sowie die Elektrik zentralisiert und erneuert, Fenster ausgetauscht und z.T. Balkone aufgeständert (hier nicht!).
Übrigens verdankt die Gartenstadt Kreuzkampe den großen, grünen Gartenhöfen inmitten der Wohnanlagen ihren Namen.
Verkauft wird eine frisch renovierte Wohnung im 3.OG, mit großzügigem Schnitt. So sind besonders Küche und Flur als sehr geräumig zu bezeichnen. Die Fenster von Wohnen und Schlafen weisen zur ruhigen Seitenstraße, Küche und Bad in den grünen Gartenhof.

Ausstattung

-Kunststoffthermopenfenster
-helles Wannenbad mit Handtuchwärmer, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine
-Fliesenboden in Bad und Küche
-Laminat in den Wohnräumen
-Zentralheizung (Fernwärme)
-Gegensprechanlage
-Kabelfernsehen
-Kellerraum und Abstellkammer auf dem Dachboden
-Kalt- und Warmwasserzähler

Sonstiges

Anzahl der Zimmer: 2 + geräumiger Flur + Küche + Duschbad

• denkmalgeschützte Bauhausarchitektur
• privates Wohnungserbbaurecht (Vorteil: Bei der Afa wird kein Bodenwert abgezogen.): 61,28 € Erbbauzinsen monatlich, (Stand 2024)
• Dauer Erbbaurecht: 99 Jahre, Vertragsbeginn: 10.04.2001

Hausgeld: 336 €, davon 55,50 € Rücklagenzuführung und ca. 135 € HKVZ, (Basis WP 2024)

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