Hannover Sahlkamp: 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Lift

Beschreibung

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Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 81 Wohnungen liegt diese Wohnung an der Hausecke, sodass es einen Südbalkon und einen Westbalkon gibt. Der Hauseingang liegt geschützt im Hof, von hier ist das Treppenhaus und der Lift zugänglich, bis zum Lift gibt es 10 Stufen. Man betritt die Wohnung im Windfang, in dem sich die Graderobe befindet und erreicht dann die quadratische Diele der Wohnung, von der sich alle anderen Räumlichkeiten erschließen. In der zentral gelegenen Diele befinden sich die Kücheneinrichtung und der Essplatz. Um die Diele herum gruppieren sich die 3 Zimmer und das Badezimmer, zwei der drei Zimmer haben einen Austritt zum jeweiligen großen Balkon. Das Badezimmer ist innen liegend mit Lüftung, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC finden darin Platz.

420 € lt. Wirtschaftsplan 2025, inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Rücklagenbildung, Lift und weiterer Kosten, zzgl. Strom

Ausstattung

• Teppichboden in 2 Zimmern
• Vinylboden in der Diele und in einem der Zimmer
• Fliesen im Küchenbereich
• L-förmige Einbauküche mit Ober,- und Unterschränken, Spülmaschine, neuerer Backofen und neueres Cerankochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank
• Im Bad sind dunklere Marmorfliesen auf dem Boden und helle Marmorfliesen raumhoch an den Wänden. Eingerichtet mit Dusche, WC, Waschbecken und Hängeschränkchen. Ändert man die Öffnung der Tür nach außen, könnte auch noch ein Waschmaschinenplatz entstehen.
• Beschichtete Innentüren mit Stahlrahmen
• 2 Balkone mit bogenförmiger türkiser Balkonbegrenzung.
• Fenster von 1992, außer dem Wohnzimmerfenster, das ziemlich neu ist
• Flachheizkörper
• Kaltwasseruhr, im Bad hängend
• Sehr viele Steckdosen und in allen 3 Zimmern befinden sich TV und ISDN Steckdosen
• Fahrstuhl im Jahre 2015 modernisiert

Sonstiges

3 Zimmer, Balkon vom Wohnzimmer und Balkon vom Schlafzimmer, Küche mit kleiner Einbauküche, Duschbad ohne Fenster, 2.OG mit Lift.
Die Wohnung wird leer an die Käufer übergeben !

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