Hannover Vahrenheider Markt: Barrierearme große Wohnung mit Westloggia und Garage

Beschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Im 7.OG eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 15 Etagen sind gepflegte geräumige Flure vor den Fahrstuhl,- und Wohnungstüren. Ohne Barrieren gelangt man z.B. von draußen, aus der Garagenanlage und aus dem Schwimmbad zur Wohnung. Auch die Straßenbahn und die Geschäfte sind barrierearm anzusteuern. Man hat aus den Fenstern der Wohnung einem grandiosen Blick in Süd,- und Westrichtung, z.B. blickt man über eine Kleingartenanlage bis zur Innenstadt Hannovers. Im 1.OG des Hauses ist das gepflegte Hallenbad/Sauna, das allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Man erreicht die Wohnung mit 2 Fahrstühlen, in jeder Etage sind 8 Wohnungen auf einem geräumigen Flur.
In dieser Wohnung ist die Essdiele der zentrale Bereich, von dem alles zu begehen ist. In Westrichtung liegt ein Zimmer mit Fensterfront zut Loggia, auf den man auch vom Wohnzimmer gelangt, das wie das Schlafzimmer und die Küche die Fenster in Südrichtung haben. Das innenliegende Badezimmer, das G-WC und eine sinnvolle Abstellkammer /Garderobe ergänzen den gut geschnittenen Grundriss.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage auf dem nahegelegenen Parkdeck.

Ausstattung

Eine Wohnung mit sehr großzügigem Schnitt kann vom Käufer noch selbst gestaltet werden !
-2016 renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC mit sandfarbenen Wandfliesen und weißen Objekten, Regenwaldduschkopf, Spiegelschrank und Terracottafarbene Bodenfliesen.
-Gäste-WC mit hellblauen Wandfliesen und Mosaikfliesen in Weiß,-Grautönen auf dem Boden, sehr gepflegter WC-Raum aus dem Baujahr.
-2 Fenster von 1994, ein Fenster von 2021 und die Loggiafenster und -türen sind aus dem Baujahr.
-Die Kostentragung der Fenster befinden sich im Sondereigentum und können vom Eigentümer selbst erneuert werden.
-Müllschlucker
-Fußbodenbelag und Wandbeläge müssen vom Käufer erneuert werden.
-Küchenraum ohne Einbauküche mit peppigen weißgrünen Fliesen.
-Schwimmbad, Sauna und Hausarzt im 1.OG
-Eigener Kellerraum
-Garage mit Garagentor im nahegelegenen Parkdeck
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2007

Nebenkosten Wohnung: 537,-€ lt.WP 2024, z.B. inkl. Heizung, Wasser, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Schwimmbad, Sauna und Rücklagenbildung, etc.
Nebenkosten Garage: 20,-€ lt.WP 2023, inkl. Rücklagenbildung

Sonstiges

3 Zimmer, Küche ohne EBK, G-WC, 2016 neues Wannenbad, Westloggia, 7.OG mit Lift, Schwimmbad,- und Saunanutzung, Straßenbahn, Bus, Kl. Einkaufszentrum in der Nähe

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