Sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Wohnung, im Hannover List

Lage: In einer ruhigen Wohnstraße in der List in der Nähe des De-Haen Platzes, befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Haus, ganz klassisch mit Vorgarten und rückwärtiger grüner Hoffläche. Öffentliche Anbindung gibt es z.B. am Lister Platz mit 3 Straßenbahnlinien und Buslinien oder über den Lister Kirchweg mit der Buslinie 133 zur Straßenbahnhaltestelle Vier Grenzen. Das Gleiche gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten, entweder auf der beliebten Lister Meile oder an Vier Grenzen, wo es auch einige Geschäfte gibt. Ganz in der Nähe befindet sich die IGS List und das Leibniz Gymnasium, für Grundschüler ist die Schule Mengendamm zuständig.

Objektnummer: MK 17011 (verkauft)
Wohnfläche: ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer: 3-4 + Küche + Balkon + Bad + Kellerraum
Baujahr: 1920er Jahre

Objektangaben: In einem 10 Parteienhaus mit roten Backsteinfassade aus dieser Epoche, die auch die Nachbargebäude und Nachbarstraßen charakterisieren, befindet sich diese Wohnung im Hochparterre. Im Moment ist die Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche mit Balkonausgang und einem Wannenbad mit Fenster aufgeteilt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann bei dieser Gelegenheit auch in ihrer Aufteilung im Rahmen der statischen Möglichkeiten verändert werden. Man kann sich eine größere Küche, ein vergrößertes Bad und eventuell andere Türdurchbrüche in die Räume vorstellen, bei einer 3 Zimmer Lösung.

Ausstattung
– Balkon
– Denkmalschutz für die Fassaden
– Dielen, z.Z. unter Laminatboden
– Terrazzoboden in der Küche
– weiß gestrichene Wände
– weiß gestrichene Türen
– älteres Wannenbad mit Fenster
– Schwerkraftheizsystem mit Standgerät als Gastherme
– Kunststoffisolierverglasung
– 5 cm Wärmedämmung an rückwärtiger Fassade
– Flachdach mit Dämmung, in den 1990er Jahren saniert
– Im Bodenraum kann man Wäsche aufhängen.

Die Immobilie ist verkauft!

Beiträge im Expertenforum

Spekulationsfrist und Spekulationssteuer beim Immobilienkauf

Wer eine Immobilie kurz nach dem Erwerb weiter verkaufen möchte, muss den Gewinn versteuern. Diese...

Was bedeutet Erbbaurecht oder Erbpacht?

In Hannover werden häufig Immobilien als Erbbaurecht (früher Erbpacht) verkauft. Welche...

Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete kurz erklärt

Mietspiegel, Mietpreisbremse, Vergleichsmiete – Wie sollen mir diese Begriffe helfen? Gerade in...

Die Maklerprovision in Hannover und der Region

Maklerprovision beim Verkauf von Wohnimmobilien Für den Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie...

Energetische Raumreinigung in und um Hannover

Warum ist energetische Raumreinigung wichtig? Lebensräume wandeln sich. Heutzutage wird viel Neues...

Meine Immobilie im Alter

Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter? (2/3)

Diese "Immobilie im Alter" liegt auf dem Land. Doch der Wohntrend geht heute zurück in die Stadt....

Wichtiges rund ums Immobilien erben

Beim Immobilien erben gibt es immer viele Überlegungen zu treffen und einige wichtige Dinge zu...

Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter? (1/3)

Meine Immobilie im Alter ist schuldenfrei, die Kinder sind aus dem Haus und es gibt nun Platz ohne...

Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter? (3/3)

Die lang gehegte Altersimmobilie ist jetzt einfach zu groß geworden. Zunehmende gesundheitliche...