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Sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Wohnung, im beliebtesten Stadtteil Hannover List

Lage: In einer ruhigen Wohnstraße in der List in der Nähe des De-Haen Platzes, befindet sich das unter Denkmalschutz stehende Haus, ganz klassisch mit Vorgarten und rückwärtiger grüner Hoffläche. Öffentliche Anbindung gibt es z.B. am Lister Platz mit 3 Straßenbahnlinien und Buslinien oder über den Lister Kirchweg mit der Buslinie 133 zur Straßenbahnhaltestelle Vier Grenzen. Das Gleiche gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten, entweder auf der beliebten Lister Meile oder an Vier Grenzen, wo es auch einige Geschäfte gibt. Ganz in der Nähe befindet sich die IGS List und das Leibniz Gymnasium, für Grundschüler ist die Schule Mengendamm zuständig. 

Virtuelles Modell einer Gestaltungsidee


Objektnummer: MK 17011
Wohnfläche: ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer: 3-4 + Küche + Balkon + Bad + Kellerraum
Baujahr: 1920er Jahre

Objektangaben: In einem 10 Parteienhaus mit roten Backsteinfassade aus dieser Epoche, die auch die Nachbargebäude und Nachbarstraßen charakterisieren, befindet sich diese Wohnung im Hochparterre. Im Moment ist die Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche mit Balkonausgang und einem Wannenbad mit Fenster aufgeteilt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann bei dieser Gelegenheit auch in ihrer Aufteilung im Rahmen der statischen Möglichkeiten verändert werden. Man kann sich eine größere Küche, ein vergrößertes Bad und eventuell andere Türdurchbrüche in die Räume vorstellen, bei einer 3 Zimmer Lösung.

Ausstattung
– Balkon
– Denkmalschutz für die Fassaden
– Dielen, z.Z. unter Laminatboden
– Terrazzoboden in der Küche
– weiß gestrichene Wände
– weiß gestrichene Türen
– älteres Wannenbad mit Fenster
– Schwerkraftheizsystem mit Standgerät als Gastherme
– Kunststoffisolierverglasung
– 5 cm Wärmedämmung an rückwärtiger Fassade
– Flachdach mit Dämmung, in den 1990er Jahren saniert
– Im Bodenraum kann man Wäsche aufhängen.

Frei: sofort
Kaufpreis: 195.000,- €
Hausgeld: 150,-€, Gas und Strom sind über einen Energieversorger zu vereinbaren.
Energieausweis: entfällt, Denkmalschutz

Käufercourtage: 5% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 5,95% inkl. MwSt.

Für weitere Fragen nehmen Sie gerne KONTAKT mit uns auf.

 

 

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