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Nur knapp 20 Autominuten verbinden Hannover mit Essel im Heidekreis

Essel ist eine von 4 Gemeinden des Heidekreises, die zu Schwarmstedt gehören, mit ca. 1.000 Einwohnern, die auf weitere 3 Dörfer verteilt sind. Die Aller ist als Naherholungsgebiet in der Nähe. Bundesstraße B 214  und Bundesautobahn A7 laufen direkt an Essel vorbei, so dass man hier ein sehr gute Anbindung an das Straßennetz hat. Unter Benutzung der A7 ist man auch innerhalb von 20 Minuten nach Hannover gefahren. Der nächste Nahverkehrbahnhof ist in ca. 7 km Entfernung Schwarmstedt, wohin auch 2 Busverbindungen führen. Bis Mellendorf fährt auch die S 4, hier kann man in den Nahverkehr umsteigen und über Schwarmstedt, Walsrode bis Soltau fahren. Nach Hannover dauert eine Zugfahrt dann 40 Minuten. Einen Kindergarten gibt es in Essel, zur Grundschule und weiterführenden Schule fahren die Schüler nach Schwarmstedt.

Herrlicher Altbau und Haus mit Charme: Wohnen in einer alten Amtsvogtei

– Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– 5-6 Zimmer
– ca. 367 m² Grundstück
– ca. 200 m² Wohnfläche, EG: ca. 110 m² + OG: ca. 90 m²
– Baujahr: Anno 1580, Umbau und Modernisierung 2012, 2013
– viele originale Altbaubestandteile
– zentrale WW-Aufbereitung im EG, OG mit Durchlauferhitzer
– modernes Wannenbad, mit Fenster und separater Dusche im EG
– helles Duschbad mit Fenster im OG
– teilw. Parkett, Naturstein, Fliesen und Dielen im EG
– Kachelofen im EG
– teilw. Laminat und Dielen im OG
– teilw. offenes Fachwerk im OG
– vertäfelte Echtholzdecken im EG
– Fenster doppelt verglast, vom Alter her gemischt, bis 2007
– teilw. Rollladen an den Fenstern
– herrliche Altbautüren im EG
– Türen und Einbauschränke im OG in Limba
– ältere Heizkörper
– Elektrik wurde erneuert
– renovierungsbedürftig
– Vorrats- und Abstellraum
– kleiner Garten
– Gas-Etagenheizung von 2012
– Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 273,6 kWh/(m²*a)
– Kaufpreis: 145.000 €
– Käufercourtage: 5% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 5,95% inkl. MwSt.

Alles in Allem eine echte und bezahlbare Alternative zum Wohnen in der Stadt. Wer die kurze Autofahrt und den gewissen Anteil Eigenleistung nicht scheut, bekommt hier viel Haus mit noch mehr Charme.

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