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Die Gartenstadt Kreuzkampe im schönen Stadtteil Hannover List

Eine der beliebtesten Wohngegenden in Hannover ist die Gartenstadt Kreuzkampe in der oberen List. Dieses ruhige, grüne Wohngebiet liegt gleichermaßen nah zum Mittellandkanal und der Eilenriede, dem größten Stadtwald Europas. Mit ihren vier Wohnhöfen (A, B, C, D) und über 700, vorwiegend 2 Zimmer Wohnungen, verdankt die Gartenstadt Kreuzkampe im Stadtteil Hannover List ihren Namen den geschlossenen, grünen Innenhöfen und den verkehrsberuhigten Alleen entlang der Häuser. Die Straße „Im Kreuzkampe“ bildet dabei die zentrale Achse.

Der Stadtteil Hannover Vahrenwald List

Der Stadtteil Vahrenwald  List wird als bedeutende Verkehrsader von der Vahrenwalder Straße dominiert, die die Innenstadt Hannovers mit Langenhagen verbindet. Vahrenwald soll aus – Vor dem Wolde-  entstanden sein, was bedeutete, dass es mal einen großen Wald in dieser Gegend gab. Heute säumen Geschäfte die Vahrenwalder Straße und eine zentrale Straßenbahnlinie führt auf ihr entlang.

Vahrenwalder Platz, Vahrenwalder Hallenbad, Freizeitheim Vahrenwald mit Stadtbücherei und angrenzendem Vahrenwalder  Park sind martkante Punkte im Stadtteil. Abseits davon gibt es hübsche Wohnquartiere am Jahnplatz aus den 1920er Jahren, blockartigen Wohnungsbau aus der Nachkriegszeit (entlang der Melanchthonstraße) und vereinzelte Neubauten. Altbauten aus der vorigen Jahrhundertwende vermisst leider, da der Stadtteil Vahrenald List durch das Vorhandensein der Continental AG, der Bahnstrecke und des alten Flughafens ideales Ziel von Bombenangriffen im 2. Weltkrieg war.

In der  städtischen Verwaltung wird Hannover Vahrenwald immer zusammen mit der List gesehen, was das eigentliche Vahrenwald aufwertet, da bürgerliche Wohnquartiere, die beliebte Fußgängerzone Lister Meile und der Stadtwald Eilenriede hinzukommen. Immobilieneigentum in Vahrenwald ist insgesamt preiswerter zu bekommen, als in der eigentlichen List. Mehr zum Stadtteil auf hannopedia.de.

Immobilienangebot 1: Vermietete 2 Zi. Wohnung

– Stadtteil: Hannover List Gartenstadt Kreuzkampe
– 2 Zimmer + mit Wohnküche + Duschbad mit Fenster
– ca. 46 m² Wohnfläche
– Baujahr: ca. 1930
– Fernwärmezentralheizung
– denkmalgeschützte Bauhausarchitektur
– Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 96,8 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
– Wohnungserbbaurecht: 99 Jahre ab 08-2001
vermietet, Mietvertrag seit: 12-2009
– Kaufpreis: 72.000,- €
– Käufercourtage: 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.), zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 7,14% inkl. MwSt.
– weitere Details unter Angebotsnummer: MK 17095

Immobilienangebot 2: Vermietete 2 Zi. Wohnung
(reserviert)

– Stadtteil: Hannover List Gartenstadt Kreuzkampe
– 2 Zimmer + Küche + Duschbad mit Fenster
– ca. 55,9 m² Wohnfläche
– Baujahr: ca. 1930
– Fernwärmezentralheizung
– denkmalgeschützte Bauhausarchitektur
– Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 87,46 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
– Wohnungserbbaurecht: 99 Jahre ab 08-2001
vermietet, Mietvertrag seit: 08-2004
– Kaufpreis: 89.000,- €
– Käufercourtage: 5% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.), zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 5,95% inkl. MwSt.
– weitere Details unter Angebotsnummer: MK 17093

Immobilienangebot 3: Vermietete 3 Zi. Wohnung, mit großem Balkon
(reserviert)

– Stadtteil: Hannover List Gartenstadt Kreuzkampe
– 3 Zimmer + Küche + Wannenbad mit Fenster + Balkon
– ca. 95 m² Wohnfläche
– Baujahr: ca. 1927/ 29
– Fernwärmezentralheizung
– denkmalgeschützte Bauhausarchitektur
– Energieausweis entfällt
– Wohnungserbbaurecht: 99 Jahre ab 12-2003
vermietet, langjähriger Mieter
– Kaufpreis: 142.000,- €
– Käufercourtage: 5% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.), zahlbar und verdient bei Kaufvertragsabschluss, entspricht 5,95% inkl. MwSt.
– weitere Details unter Angebotsnummer: MK 15118
TIPP: Sehr gut zur späteren Eigennutzung geeignet!

Virtuelles Modell einer möblierten 2 Zi. Wohnung mit Wohnküche
(verkauft)

 

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